回迁房可以抵押贷款吗（回迁房可以办按揭贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-4 14:50:28

回迁安置房可以在银行抵押贷款吗？
请告之你是哪个地方
回迁房可以银行抵押贷款吗，如果可以如何办理抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立存款帐户
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
哪个能说一下回迁房可以做抵押贷款吗
可以，要满足以下房屋所具备的条
1、有独房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；
2、建成年代在二十年以内；
3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
房产抵款办理流程和放款时间：
1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；
2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
3、银行见他项证后安排放款。
回迁房可以做房产抵押贷款吗
回迁房就展商征收土地赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都迁房，一般回迁房的售价都普于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
回迁房可以办按揭贷款吗
若是招行个人贷接受产权明变现能力较强的商品住房和商业用房抵押物，且满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
回迁房抵押可以吗
只要出左房产证就可以贷款。如果你是广州这边的可以代为办理，号码见回答者
棚户区改造的回迁房可以用做房屋抵押贷款么
不可以
抵押贷款款条件：
有合法的身份；
有的经济，有偿还贷款本息的，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

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