目前首套二套认定及贷款政策是怎样的？
查房以大范围为限22区），款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。 （1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。 （2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。 （3）以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。 （4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。 贷款层数： 首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷4层； 利率： 多数银行贷款政策是首套上浮10%，二套上浮20%。我平台会随时公布银行最新政策，欢迎大家关注，大概率是继续上浮；
首套房贷款政策_最新政策规定
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首套房贷款政策 过房产不能算首套房 以前，只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房，只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样，首套房贷款最高70%，二套房仅40%，而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 房贷还清算首套房 现在，四大行对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷，以前在自己名下有多少套房无所谓，只要卖出去，或者转给其他人，再次买房还算首套房。这样的话，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说，就极大地为提供了优惠，减轻了买房压力。 最新首套房认证标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。 首套房贷款最新政策规定 贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但是一般银行最低利率在0.85左右，首付可以达到3成。
现在买首套房子贷款需要什么条件？
，2017新首套房贷款政策：
中民银行、中国银行业监督管理会日前发布《关于调人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
部分地区首套房利率上浮10%-30%。
具体看当地政策
首套房贷款政策
如您在中国银行申请个人商业贷款，建议您直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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首套房按揭贷款的政策是怎样的
2015年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国业监督委员会关于进一步做好住房金融服务工作知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。且在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。另在2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%,具体房贷利率以房贷合同为准。
最新的国家住房贷款政策，谁能介绍下，最新首套
房屋按揭贷款个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交住房或商房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
现在买首套房贷款有什么政策
基本没七折房贷了 | 
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