房子贷款银行多久时间（银行贷款买房放款是多长时间呀）

通情况下，快的话大约需要一星期，话可能几个月。至于时间的长短要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。

因此，借款人向银行进行贷款的时候，也需要一定的技巧：

1、申请资料要完整。借款人在申请贷款的时候，可以先咨询一下银行的工作人员。在清楚了贷款所需要的资料后，认真准备贷款材料，之后一并提交给银行，不要出现遗漏。

2、选对贷款的时机。在贷款的时候，借款人可以选择在降准之后，进行贷款。这种情况下，银行的贷款额度充足，对于贷款的审批也是有很大帮助的。

扩展资料:

买房子办贷款流程如下:

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

2、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

3、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等.

4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

参考资料来源:-房贷

房屋贷款，从申放款一般至少需要十五天。

如房产内没有银行贷则需要

权利人及配偶的身份证。

权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款：则需要

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

拓展资料：

一、业务简述
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。

二、适用对象
凡具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押，均可申请个人房屋抵押贷款。

三、特色优势
用途广泛：可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。
期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。
还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

四、开办条件
（一）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
（二）具有良好的信用记录和还款意愿；
（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（四）有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定；
（五）能提供合法、有效、可靠的房屋抵押；
（六）在我行开立个人结算账户。

五、开通流程
对于客户使用产品或服务前需完成的业务开通申请流程、我行办理业务开通的时间、场所的说明。

六、服务渠道与时间
客户可向我行开办个人房屋抵押贷款业务的支行申请。

七、操作指南
（一）客户申请。客户向我行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
（二）签订合同。我行对客户提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续；
（三）发放贷款。经我行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，我行按合同约定方式发放贷款；
（四）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1. 正常结清。在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。
2. 提前结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，经审批后到指定会计柜台进行还款。
3. 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

八、常见问题
（一）客户要承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
（二）个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押，抵押物须为借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房或商住两用房。

中国工商银行-个人房屋抵押贷款

一般银行贷款是15天左右。

如果政策变化，时间可能会延长到1个

或银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

扩展资料:

申请房贷的条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

参考资料：

买房按揭贷款——