个人住房组合贷款的贷款条件
申国建行个人住房组合贷款必须符合住房公管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。
房贷混合贷款是非常难吗?
组合贷款难的主要有以
1、办理银行有限
这种新型的贷款组式，能够承办组合贷这项业务的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
2、办理手续繁琐
办理组合贷款，等于借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，需要2至3个月的时间完成。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，对于卖方来说，这是他们所不愿意的。
3、办理手续费多
在“组合贷”收费中，公积金收取部分的担保费，商贷收取部分的担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人如果通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需另外支付相应的服务佣金。这样细算下来，组合贷会比纯公积金贷款及商业贷款增加贷款手续费，这对于借款人来说是一笔不小的费用。
组合贷款买房怎么办理
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关有所不同，具体您所在城市有没有开展金或组合贷款的业务以及相关规定（如：办理流程、所需资料、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月28日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
住房混合贷款还款问题
1.第一个问题，还多少款，这个在网上搜一下贷款计算很多，你根据你的实际自己计算；
2。第二个问题，其它方式还能不能贷到款。这要看你是哪里的。现在贷款的地方很多，比如我们这里的信合社就可以，关键是其它地方贷的款利息会比较高，还款不易。
3，第三个问题和第一个问题一样。
另外说一点。你看中的是不是二手房，如果是二手房的话要去问清楚，因为好多地方二手房首付要求是40%或30%，也就是公积金只能贷房屋总价的60%最多70%。
祝你住上属于自己的房子喽。
组合贷款是什么意思？
组合贷款需要什么条件
个人住合贷款是指是人申请住房公积金贷足以支付购房所需费用时，其不足部分行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。"
什么叫住房公积金组合贷款？
公积金可贷额度不足付购买住房时，职工可同受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。 | 
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