贷款买房时等额本金和等额本息两种还款方式的区别 中国个人商业贷款包含“等额本款”和“等额本金还款”两种还无法简单评价哪种还款方式合算的问题,需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。1、等额本金还款法:即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减而减少。2、等额本息还款法(月均还款法):即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。 具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。 以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。 如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。 网商贷组合还款和等额本金有什么区别?
1、等额本金有区别 其实,论用哪种还款方这每个月的还款,都由两部成:归还本金和利息。等额本金的方式两部分计算都非常简单。 这种方式的特点是:每个月归还的本金是相同的,即将贷款本金平均分在每一期还款中。比如:小明贷款12万元,分12期偿还,因此每个月应该归还的本金就是1万元。 同时,每个月都要归还利息,由于一年的名义利率是6%,分为12个月,所以一个月的利率就是6%÷12=0.5%。小明每个月要归还的利息是贷款余额在上一个月所产生的。 2、等额本息有区别 等额本金还款法的一个缺点是:每个月还款金额是不同的,让贷款者不好安排自己的生活支出。而且在初期,由于贷款余额较多,利息较多,还款压力大。 所以,虽然等额本金利息少了,但是还款压力会比较大,因此,并不是利息越少就是最划算的。 为了解决这两个问题,人们又发明了等额本息还款法。顾名思义,等额本息还款法就是每个月的本金和利息的总额是相同的。 这种还款方式计算起来比较复杂。首先我们解释一件事:假如某期欠款总额为X,那么经过一个月,欠款总额经过生息,会变为X(1+r/12),其中r是名义年利率,r/12就是名义月利率。 我们再来看小明的例子。设小明最初的贷款额为a0=120000元,每个月还款总额(包括本金和利息)是A,在每个月还款过后的贷款余额分别是a1、a2、a3…a12。 等额本息法比等额本金法归还的利息稍多,但是由于这种方式每个月还款额相同,比较方便安排我们的支出。如果按照等额本金,小明第一个月要还10600元,而等额本息法每个月都是10328元,前期还款压力小。 也许有人认为:10328元中有10000元本金,和328元的利息。这是不对的。每个月的利息都是贷款余额在一个月中产生的,所以小明在第一次还款时利息为120000元×0.5%=600元,小明归还了10328元,所以归还本金10328元-600元=9728元。 随后,随着本金的归还,利息比例下降,本金比例提高。 扩展资料 小额贷款公司的坑 除了房贷以外,我们还经常需要用到购车贷款、消费贷款等,有些小额贷款公司还提供无抵押贷款。 然而,除了银行的房贷是比较合算的贷款方式外,许多贷款公司的利息其实会超过名义利率,这里又尤其以网贷或小额贷款公司的坑最多。 举例来说,有一次一个小额贷款公司给我打电话,介绍了他们的业务,说是贷款年利率12%,只比银行高1倍。看起来还不算太贵。但实际上呢? 首先,如果我们贷款12万元,1年还清,贷款公司给我算的利息是120000元×12%=14400元。虽然我每个月都在还款,但是他并未考虑本金减少应该造成的利息减少,而是一直以最初的贷款额120000元计算每个月的利息。 其次,有些贷款公司,要求利息先付,也就是说,虽然名义上我贷款了120000元,但实际上发放贷款时候我只能拿到120000元-14400元=105600元。然后我每个月还需要还款1万元,共计还款120000元。这种贷款方式俗称“砍头贷”,真是非常形象。 如果我们按照等额本息方式计算一下:贷款10.56万元,每月还款1万元,共12期,那么按照公式可以计算出它的名义年利率是24%,而不是他宣称的12%。如果再加上一个手续费,那利息就不知道高到哪里去了。 参考资料来源: -人人贷
-等额本金 网商贷,以借款12万,12期,等额本金,这样算下来一年的实际的利息多少?因为每个月都要还本金跟利息 网商银行吗?请问你是什么条件申请的?淘宝老卖家? 等额本金和等额本息两种贷款方式有什么区别?
商业分为等额本金和等额本息两种,等额本息支总利息额本金多,而款期限越长利息相差越大。由于等额本息的还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,随着年龄的增大或者职位的升迁,相应的压力会越来越小。等额本金在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本金和等额本息的算法 公积金贷款三厘五 支付宝网商贷等额本金和先息后本哪个划算? 宝宝是一款强大的支付平台,它可以连接到世界的任何工作,洛洛 银行贷款有等额本息和等额本金两种还款方式,哪种比较好呢? 在利率不变的下,“还款”的每月还款总金额不变,记忆,其中本金逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。 |