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房产抵押贷款方案（房产抵押贷款该如何进行）

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-8-30 16:25:54 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房产抵押贷款怎么做

如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续

银行贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的样就是房产，比如个人住房庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房产抵押贷款该如何进行

用房子抵押贷款怎么贷？
用一套房子抵押贷款办理另外一的首付，是银行比较忌讳的。
你说的这么复杂，种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。
最后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。



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