建行还房贷款怎么还款，我的房贷在这个月才刚刚
每月还款，银行会有还款计划书，按上面的规定还款则可。
我的房贷怎样还最划算？
收入稳定工薪阶层适合息”
“等额本息还款指把按揭贷款的本金总额息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。”该种还款方式，适合收入稳定的工薪阶层，作为还款人，每月还给银行固定金额。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
而“双周供还”方式也很适合该类人群。此方式缩短了还款周期，比按月还款的频率高，但贷款本金减少得更快，也就是说，在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，还款周期被缩短，节省了借款人的总支出。
二、从事经营活动人群适合“等额本金”
“等额本金还款指将贷款本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。”，这种还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以该还款方式适于收入高且还款压力不大人群，如小企业或者个体经营者。此外，按季度或按月份“一次性还本付息”法也较适合该类人群。
三、还贷期超一半提前还款不划算
“选择提前还贷前，一定要算好账，如还贷年限已超一半，月还款额本金大于利息，提前还款就不划算。”，如已经提前还贷，剩下的贷款最好选择缩短贷款期限。因为银行收取利息主要按贷款金额占银行的时间成本来计算，因此选择缩短贷款期限可有效减少利息的支出。
四、公积金转账还贷可节省利息
公积金转账还贷时，应尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款年限。最大程度降低每月公积金还款额同时，缩短商业贷款年限。并在经济可承受范围内，尽可能提高每月商贷还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息很可观。
如何还房贷
如何提前还房贷更划算
房贷还款的实质月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当款额一当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。
房贷的每月还款额怎么算呢
一般房贷还式的计算公式分为两种： 本息还款方式、等额本金还款方式。 一、等息还款方式 1、等额本息月供计算方法： 每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数 2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式 1、等额本金月供计算方法: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料： 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)，结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。 参考资料：等额本息还款- 等额本金还款-
中国银行房贷如何提前还款
1. 提前还款，就是提前还一部分本金后重新计的月供或者缩短还款。
提前还款需要在贷款合同里约定，在约定的时间里还款不用支付违约金，也没有手续费。
提前还款需要和银行提前一个月预约，一遍银行根据你的还款重新计算月供，提前还款额必须大于1万元。一年最多三次提前还款。
2. 五年中每年年尾提前还款后，银行会依据你剩余的本金重新计算你的月供。具体数额最好让银行计算。因为国家的利率也在不断变化。
3. 贷款还清后。你可以那银行的贷款还清证明，到房产局领取自己的房产证。
房贷怎么还最划算？
房贷在个人资金不怎么足的前提下选择等息最划
房贷还款主要就是选择等额本息和等额两种，如果准备贷款100万元购房、贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率4.9%计算。
一、等额本息：每月还款额6544.44元，到期时共归还利息570665.72元，归还的本息总额为1570665.72元。 二、等额本金：第一个月还款额8250，之后每个月还款额都递减约17元，到最后一个月还款额为4183.68元，到期时共归还利息492041.67元，归还的本息总额为1492041.67元。 经过这一比较，差异就明显了。同样的贷款金额、期限和利率，等额本金的还款总额竟然比等额本息的低了7万8千多元，似乎更加划算。 可是再看看等额本金的月还款额，第一年每个月都高达8000多元，第二年也是7900元左右，与等额本息6500多元相比，较大的还款资金压力必然将影响自己的生活质量。 因此可以看出，如果在资金充足的前提下，那么选择等额本金更划算，如果感觉前期压力大，选择等额本息是最好的。 | 
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