门面房可以贷款吗（门面房可以按揭贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-24 10:55:10

问一问大家二手门面房可以贷款吗
二手商可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所款年限只能贷10且贷款金额只能贷5成。

二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，

办理贷款需要资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料。
买二手门面房能贷款吗
部分城市的招行可办理商用房贷款，具体要求建议详询当地分行贷款经理。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
买门面可以按揭吗？
商铺都是可以贷款的，一付五成，贷款五成，贷率上浮10%，最多可以贷十年。
　　需要提供材料有：
　　身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，银行流水和收入证明，买卖合同以及首付款凭条等。商铺的交易流程和住宅差不多：都是先签合同，签好合同付首付款和办理贷款，同时到交易中心核税；等贷款办理下来就可以去交易中心过户；过户以后等产证出来就可以办理交房和放贷款的事宜。
门面房可以按揭贷款吗
招行有个人商业用房，是我自然人发放的，用买型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详细信息介绍：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3
自己的门面房（商铺）能不能办理银行贷款？
应以。
　　抵押贷款http://baike.baidu.com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
　5）不动产抵押，即借款人提供如：、房屋动产抵押，取得贷款。
　　申请资料
　　信贷业务申请书；
　　借款人和抵押人最近一期的财务报表；
　　借款人和抵押人董事会决议；
　　抵押人出具的信贷担保承诺书；
　　抵押物权属证明及保险凭证；
　　银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
　　用款计划及还款来源说明；
　　与借款用途有关的业务合同

　　另，关于不动产抵押程序：
　　不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，不动产抵押同时又是抵押担保人。
　　在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款人与金融机构建立借贷关系，签订借款合同(也称主合同);其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构，签定不动产抵押担保合同(附属合同)，建立抵押关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。
　　在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。
　　详见：http://baike.baidu.com/view/1371011.htm
买门面房能贷款吗
若您所市有招行，可通过招行网点尝试贷款，各贷款项需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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