日本买房贷款（在日本工作国内无收入证明买房能贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-23 11:32:48

中国人日本买房贷款有什么手续
条件：
1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具全民事行为的自然人，还款结束时不超过60周岁;
2. 具有合法有效的身份证明或居留资格;
3. 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);
4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);
5. 贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；
6. 贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；
7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%；
8. 抵押条件：所购买的不动产必须设定交行为第一顺位；必须加入长期火灾保险，并设定质权，交行持有保险金额请求权；
9.正式审查手续费：独栋别墅或公寓32400日元（含税）/笔，投资用一栋楼54000日元（含税）/笔（正式审查后，无论审批结果如何，正式审查手续费不予退款）；
10. 贷款手续费：贷款金额1.62%（含税）减去正式审查手续费后的金额（贷款额在1000万元以下时，贷款手续费一律为162000日元含税减去正式审查手续费）；
11. 提前还款手续费为提前还款金额的0.54%含税（还款金额在400万元以下时，手续费一律为21600日元含税）；
12. 贷款条件变更手续费为10800日元含税/次
13. 除交行手续费外，需要不动产登记相关费用，印纸税等费用；
想在日本贷款买房，要走什么流程
日本海外投资者在日贷款买房并没多的政策，一般买家只要年满18周岁、有工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。
以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：
（1）原则上取得永久居住许可；
（2）能够理解日文资料及贷款相关文件；
（3）借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁；
（4）有加入团体生命信用保险的资格；
（5）税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上；
（6）符合其他规定。
外国人可以购买日本房产吗？可以贷款吗？
外国人可以购买日本房产。有合法签证（工作，投资）和收入可以贷款。
在日本工作国内无收入证明买房能贷款吗
哪怕您在日本国内没有收入证明，也有XX帮做很大比例的贷款。手法大同小异。我知道这些XX，但是我们公司绝对不做。如果有需要请私聊。
中国人在日本买房可以贷款吗？
在日本买房果是全款的话需要的条件很简单，足够的日元和购房身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。
外国人在日本买房能办理住房贷款吗
中国人如果有永驻签证或归化（已经是日本人了），有合法收入和纳税证明，可以贷款。
如果是台湾人，可以贷款。不需要永驻签证。
去日本买房国内怎么贷款？日本房贷利率是多少？
日本各大银行纷纷下调的背景是日本市场利率走低。2014年8月作为利率指标的新发10年期国债收时隔1年4个月首次跌破0.5％。2014年4月份日本实施消费税增税后，购房者减少，促使各大银行间争相下调利率。
浮动利率也在继续创下历史新低，如永旺银行降低到了0.57％，索尼银行降低到了0.539％。日本的购房者越来越倾向于通过网络等对各行利率进行比较，从而选择利率较低的产品。

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