公积金贷款50万25年月供多少（公积金贷款50万20年月供多少）

选择等息还款，每月还款金额为2835.98元。

选择等额本款，每月还款金额会逐减递减，第一个月款金额为3437.5元，之后每各月的还款金额会递减5.65元，最后一月的还款金额为2088.97元。

等额本金的还款方式等额本金还款方式每月还的本金相同，随着本金逐渐减少，利息也会减少，所以之后每月还款金额逐月递减。

等额的还款方式每月的还款的本金和利息都不同，但两者加起来的月还款总额每个月是一样的。

根据我国公积金贷款的利率规定，贷款50万元，20年期限，贷款利率3.25%。选择两种不同的还款方式，20年的总还款金额有差异：

等额本息总还款金额为680635.20元，其中利息180635.2元。

等额本金总还款金额为663177.08元，利息为163177.08元。

等额本金还款方式比等额本息还款方式总还款金额少17458.12元。

扩展资料：

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年以下（含五年）公积金贷款利率为年利率2.75%，月利率为相应的年利率除以12，全国实行统一标准。

等额本息还款是将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。计算方式为：

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金贷款是将本金分摊到每个月，剩余的贷款产生的利息再分到该月，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式为：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 - 已归还本金累计额）×每月利率

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

参考资料来源：-公积金贷款利率

参考资料来源：-等额本息

参考资料来演：-等额本金