等比例贷款（房产抵押贷款的比例一般是多少）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-19 21:27:30

银行按揭贷款比例是指什么?
指你贷款的数目和你的房价总价的一个比例.如你的房价是50万,你按揭6成,也就是你可以贷款30万.
房产抵押贷款的比例一般是多少
如您在中国申请个人一手住房业务，贷款最高成数超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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什么叫贷款价值比率？？？
指的是按揭规模产价值的比率。在20世80年代,贷款人通常要求首付款为总房10%-20%,而按揭额度为成本的80%-90%。在90年代和2000年以后,贷款人的按揭达到了购买价格的95%-100%,有些时候甚至更多,屋主用其多余部分来支付房产买卖手续费或者修缮房屋。没有交纳大额首付款的屋主并没有以自己的财产承担风险,当他们出现财务问题的时候非常有可能停止支付按揭款。
什么是贷款的等比累进还款法
等比累进还款法等比递增(减)累，就是将整个还款一定的时间段划每个时间段比上一时间段多(少)还约定的固定比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。

如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089.20元，10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"，以5年为周期，第二个年的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右；第二个5年内，每月还款约1358元左右，比905元上浮了50％，10年后他总共需支付约135780元。从计算中可见，选择"等比累进还款法"的付息要比选择"等额本息还款法"多5000余元，这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下也就要多支付一些利息，

现在最常用的是等额本金和等额本息还款法:

等额本金还款:每月还款本金相等，利息逐月减少.每月还款额逐月减少.只有本金产生利息.

等额本息还款:即贷款期每月以相等的额度偿还贷款本息(每月还款额度一样).它是按复合方式计算计算利息(既本金和利息都要产生利息)

贷款条件一样的话，等额本金还款法是利息还的最少的。
种贷款方式合算，贷款的比例是多少
若通过我行办理住房（含楼和二手楼）/ 首付规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
向银行贷款，自有资金比例30%，不太明白什么意思？
你理解错误
你想在银行1000这个额度的贷款就需要企业提售合同来确定贷款名目，比如你贷款合同总价为1500万，那么你可以用此合同作为贷款名目，在银行申请1000万的贷款，银行只会承担70%的份额，剩下30%的份额是需要自己承担的。
你总不能让银行承担你合同上所有的额度吧，既然你连30%的承受能力都没有，那么你就还不了这笔款项。
你可以把合同总金额定位1500万，自有资金为500万，贷款1000万，这样自有资金已经超过30%了。然后呢，这500万里面，可以有50万元的定金，剩余450万等贷款下来后，跟贷款一起支付。
如果需要方案，请百度脸谱金融，申请贷款方案
房子贷款比例一般是多少
若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

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等比例贷款（房产抵押贷款的比例一般是多少）

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