贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？
贷款购买二，二手房要先付首付再贷款然后过户，银行看不到首付的会批贷款的。 1、 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 扩展资料 交易流程 步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 步骤二：签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 步骤三：晒图、递件 晒图资料：提供房地产证原件。 递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。 步骤四：查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤五：交税、过户 步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。 参考资料： ：二手房的交易流程
车子有贷款怎么过户？
买的车不能过户，换清款后就可以过户了
贷款期间可否过户
你说的在产权不变况下，将贷款身份给买主，银行是不会同意的。
你的情二种方法：
一是到银行办理“按转按”业务，将你房屋和贷款都转给买主。
二是先还清贷款、再转让房屋、最后由买主向银行贷款。
这二种方法都得要银行同意，所以你只能到贷款银行去咨询。
贷款买房过户流程是怎样的
有贷款的房子怎么过户给别人？详细点
1.首先，转让应事知按揭银行。
2知银行后果受让人也需要通过贷款来购买房则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后，出卖人
买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
银行贷款能否过户?
可以！需供相关的法律文件后，才可办理手
手续包括：A与B签定的债揭书、公证书、双方身份证，并经过银行对B的信用度及偿还能力的认可后，才给予办理！
如果银行认为B的偿还能力差的话，那就办不成了。
贷款买二手房是先贷款还是先过户
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