商业贷款是否可以转长沙市公积金贷款？
转不了，它们之间根本不打交道，你想降低利率，可人家银行少赚钱了啊。
我想把长沙银行的商业贷款转为公积金贷款，请问具体的
你是想贷款多少呢
关于长沙住房商业贷款是否可以转为公积金贷款
长沙住房商业贷可以转为公积金贷款。 商业贷款相关规定： 1、借款人在借内每相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 2、借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息； 3、借款合同的变更或终止 4、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 5、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 6、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 7、借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。 因此长沙住房商业贷款不可以转为公积金贷 扩展资料： 住房商业贷款计算方法如下： 住房商业贷款=销售额×征收率 由于小规模纳税人在销售货物或应税劳务时，一般只能开具普通发票，取得的销售收入均为含税销售额。所以在计算应纳税额时，必须将含税销售额换算为不含税的销售额后才能计算应纳税额。 小规模纳税人销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额： 销售额=含税销售额/(1+征收率)。 参考资料来源：-住房商业贷款 -公积金贷款
长沙商业贷款转公积金贷款
您好，
商业贷款积金贷款：
条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
公积金可以在长沙转商业贷款为公积金贷款吗
可以的
商贷转公积金贷款，借款人应同合下列7个条件：
1.符合住房公积金贷款申件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
长沙商业贷款转公积金贷款怎么办理
商贷转公积金，很多是不行即使可以，也很麻烦，在具体上存在难度.
首先，和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
希望对你有所帮助
长沙市建行商贷转公积金需要哪些手续和程序？
长沙公积金服务热线： 12329。
长沙市公积金管理统一查询电话：0731-516475
查询时间：
服务：
作息时间：周一至周五 8:00-18:00;
冬季作息时间：周一至周五 8:00-17:30。节假日休息。
商贷转公积金贷款流程
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
需准备的资料
1、借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件(3
份)。
2、购房意向合同(协议)复印件(3份)
3、产权证复印件(3份)
(以上证件验原件收复印件)
4、《二手房交易公积金贷款申请书》
5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》
三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。
四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。
五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。
六、 担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷
款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。
七、 申请人(买方)将首付款存入监管账户，担保公司
和借款银行将余款存入监管账户，申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。
八、 交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金
划转至卖方指定账户。
九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人(买方)到公积金管理中心签订公积金贷款合同。
十、 担保公司收到公积金贷款后，将申请人(买方)
的银行借款和担保公司垫付余款归还。 | 
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