银行贷款解押（扩展资料：）

请先到贷款银行 办理贷款结清证明， 再到房管局办理抵押注销手续，需要提供以下备件...

一、抵押人在注销房地押登记的时候应的材料。

1、抵押份证；

2、《住积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；

3、《贷款还清的证明》；

4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；

5、《注销登记申请书》。

二、注销公积金贷款房产抵押登记流程。

借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。

然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

扩展资料：

抵押权的消灭有以下几种方式：

1、以实现的方式消灭。

抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

2、因抵押权人的放弃而消灭。

在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。

3、因抵押合同的无效而消灭。

抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。

参考资料来源：人民网--详解二手住宅解抵押

所需手续意事项

一般借款人身份证、合同、银行卡或现金，有行要预约，受理后个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料

你拿着这些材料去当地房管局办理解押。 

贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证

你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。