你好、商用房贷款期限最长几年
您好，若是招行办理，以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年，贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。
40年产权房，可贷款年限是几年
中国银行个人商业用房贷款贷款期限
个人商房贷款期同时满足下列：1、个人商业用房贷款期限最长为10年相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）。
对位于大中城市、地理位置优越、属城市中心地带、商业氛围成熟、具有较强变现能力的二手商业用房，贷款期限与房龄之和超过上述年限要求的可向总行个人金融总部提出业务开办申请，待总行批准后叙做。
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
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商业贷款买房，年限怎么算？
住房公积金贷款期限最长为30年，超过职工及其配偶法定退休年龄性65周岁，女性60周岁）；也有的是款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
2.商业贷款年限为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65-50=15）。
3.组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。 在安家找房买房可以争取更多优惠。
商业贷款买房，贷款年数 和房龄有关吗
商业贷款最长年限是20年 贷款年限和房龄是没有关系的 商业贷款利率要高一些 如果有公积金的话 就可以办理30年贷款 而且利率还要低一些
银行贷款对房龄的年限要求
是这样的，各家银行政策制定的不一样，会有些区别。据我所知，房龄超过20年，地理位置特别优越的可以贷款，但要降低贷款成数
个人商业用房贷款的期限和额度有无限制？
期限一般为30年，但不能超过法定退休年龄后10年，额度要根据实际情况而定，一般会考虑房屋价值、还款能力等 | 
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