珠海住房公积金贷款（珠海公积金交多长时间才可以贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-16 12:21:12

珠海市公积金
你是不是珠海，如果不是，你又款或继续交公积金，拿存折、证明去全取出来就行；如果是珠户，就只能拿公积金存折、贷款合同（这个得看你要不要贷款公积金了，不要就不用带）和房产证去公积金中心支取90%。
还需携带一张建行的存折或银行卡，以便拿到取款证明后，在办理大厅的建行营业点就可以直接转账了。
珠海每月交公积金1680元,公积金贷款可以贷多少
您好，公积金贷款可度为申请人和共同申住房公积金账户余额的12并应当同时符合下列要求：
1月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
我是珠海人，我想问下住房公积金的贷款利率是多少
公积金贷款利率全国统一，目前5年期以上是3.25%
珠海公积金贷款最多可贷多少
2013年6月5号珠海金最高额度调整为：一个人30两个人50万。贷款能否达到最高限额要根据贷款人住房公积金帐户余额、贷款最高限额和贷款比例来计算；
这是官方数据，据我了解目前珠海公积金实际审批最高额度还是25万（一个人），我们公积金是交到珠海上限一个月9082元虽然各项指标都达到了珠海公积金贷款最高额度但实际批下来25万公积金中心给出的答复是：根据公积金的库存资金，目前珠海市最高还是25万，从未审批过30万。
珠海公积金交多长时间才可以贷款
6个月时间就可以向当积金管理中心申请贷款.

　　个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
　　贷款对象

　　在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

　　贷款条件
　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)；
　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
　　3、具有购买住房的合同或有关证明文件；
　　4、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
　　5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

　　组合贷款个人需提供资料
　　1.申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
　　2.婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
　　3.与售房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
　　4.《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
　　5.收入证明(盖单位公章)
　　6.在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)
　　7.借款人所在单位同意贷款的证明；
　　8.住房资金管理中心和贷款行要求提供的其他材料。

　　组合贷款相关费用
　　1、律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
　　2、评估费：房屋总价在100万元以下，按总价的5‰收取。(详见评估收费标准)
　　3、保险费：为房价总额×费用系数(详见房屋保险费用系数)×贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
　　4、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
　　5、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
　　随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

　　组合贷款贷款流程

　　借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
　　↓
　　住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
　　↓
　　公积金贷款额度不够
　　↓
　　受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等。

　　经受托银行调查合格，受托行出具调查受托行经办机构调查，提供个人住房组合
　　意见书递交住房资金管理(分)中心，由贷款，由经办行政主管机构审批
　　住房资金管理(分)中心审批。
　　↓ ↓
　　审批通过，住房资金管理(分)中心经办行主管机构审批通过。
　　签发委托贷款通知单。

　　受托银行接到通知单后，与借款人签定贷款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
　　↓
　　借款合同生效，住房资金管理(分)中心划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
　　↓
　　借款人按照规定的方式按时归还借款。
　　↓
　　借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。
珠海商贷转公积金贷款怎么办理
商业贷可以转成住房公积金贷款
商贷转公积金贷款，借款同时符合下列7个条件：
符合本房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
珠海住房装修可以申请公积金贷款吗？
可以办理！
凭借房屋产权证、房屋装修合同、身份证、户口簿、结婚证或单身证明（民政局出具）
公积金账户至所在地的住房公积金管理中心办理即可！
希望对你有所帮助！

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珠海住房公积金贷款（珠海公积金交多长时间才可以贷款）

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