首套房贷款还完了，再买能算首套房付首付吗
首套房贷款，在买房算是首套房，首付按首套房执
按首套房执行，由于银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。
首套贷款房屋已经还完，再申请贷款买房属于是二套房贷吗
原则上，只要你住房的，再贷款买房不属于首套房了。当银款时无法确认你已有住房时，才会认为你为首套房。你的这种情况，在人民银行的信用记录报告里会产生你曾贷款买房的记录，当你再次办理时，办理银行只要一查你的信用记录，便会确认你为二套房了。只能按二套房的相关手续给你办理。
第一套房贷款还清 再买房算二套房吗
属于。对于已利用银行购买首套自家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
第一套房商贷已还清,再贷款买房算首套房吗
现在是“认房又认：只要使用过贷款买房，即使你没房子（买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。 还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。 只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！
第一套房贷还完后再买房,是算第一套房还是第二套房?
还清贷款也是第二套。只要2套都是你的名字或有你夫妻二人任何一人的名字。
看房子是不是二套是以家庭为单位。
只不过再买首付比例会有点变化。不过现在有的银行还是会按首套的比例做。
利率也没什么问题。
已经有两次住房贷款记录还清，再买房贷款算首套吗 –
首套房是指购买仅拥有一套住以国家对首套房的的认定。中国人民银行规定我国城市居民购一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
首套住房贷款结清，再买房子算首套吗？
您好，算第二套。只要名下有登记过的住房信息，不管在哪里购房都按当地的第二套房政策执行，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。 | 
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