北京共有产权房2017贷款政策
30%。 贷款的基本流程： 实地看房： 信贷员、居间机构、评、买卖双方到申揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证
共有产权房什么时候还房贷
房贷完可以。 房产证办理流程是： （1）买卖双方房产交易后一个月内屋买卖合同和其他证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
什么是共有产权住房，它的申请条件是什么？
2017年8月15日，针对社会关注的共房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入事宜。那么，到底什么是共有产权住房，共有产权住房的申请条件又是什么呢？ 政府和个人
什么是共有产权住房？共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。 简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
共有产权房的价格、产权份额分配情况？⑴价格 共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。 ⑵产权份额分配 征求意见稿中指出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房人的产权份额就占多大比例。 举个例子，某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话，那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是政府占有的产权份额。 共有产权住房
共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 ⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 ⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。 ⑵申请家庭有住房转出记录的。 ⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 ⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 不能申购的 5 需要注意的事项？⑴共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人，购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。（商贷的首付比例最低为30%） ⑵申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。 ⑶北京户籍的无房家庭，可以申请本区的项目，也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的项目。 以上就是关于共有产权住房的相关知识，大家都了解清楚了吗？
上海市共有产权房可以公积金贷款吗
不可以
公贷款条件：
1.具有有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续缴存公积金6个月(含)以良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
共有产权住房的申请条件是什么？
共有产权房为政个人共同房屋产权，价格低廉，申请需满足当限购政策和年龄条件并名下无房产或人均住房面积低于15平，另外人均年收入低于7.2万元，总财产低于18万元，最后需满足5年内未发生过住房出售行为。
共有产权房的政策
共有产是目前房市上一个很的话题，之前我自己本人也只是模模糊糊解过，今天您提到这个，我自己就去研究了一下，在这就算做一个分享。 此前有过的传闻包括，政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，五年内不可转让出租，政府与购房人按比例共有产权的政策性商品住房。除此之外，非北京户籍的“新北京人”的分配比例达到了30%。 共有产权房简单来说，就是业主和政府共有某个房子的产权，比例可能是37也可能是是73，当然也可能是其他比例。这样的好处就是让业主能够在预算不够的情况下，以少量的预算拥有一套房子的部分产权，但拥有全部的使用权，包含落户和子女上学的资格。所以共有产权是介于租房跟买房之间的一种过渡产品，在居住功能上和商品房完全相同，在投资属性上由于只拥有一部分产权，所以按照股份划分。 此前共有产权房只是一个议案，但在北京市住建委政务开放日上，政府似乎表示2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。所以从力度上来看，确实是挺大的，但相较于北京对于此类房产的需求而言，终究还是有所不足。
共有产权房的申请条件算不上特别苛刻： 1：共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。 2：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 3：已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。 4共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。 但这样的条件确实会隔绝很大一部分资质条件较好的人，而且此前上海的申请标准划在了5千月入的这条线上，北京则不得而知。除此之外，此前北京还有大量的轮候家庭，在选择上肯定有优先选择权。目前这个议案还在意见征集期，具体政策出台会是什么样子我们都不得而知。我能给的建议只有，您可以试一试申请共有产权房，但不要把这个当成您购房的唯一出路。 以上。
北京共有产权房可用公积金贷款吗？
中国银行的个人金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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