购房贷款金额怎么计算（买房贷款怎么算如何快速计算买房贷款）

现在贷款买房一两种：公积金贷款和商业贷款。地区相惠和政策有所不同。你最好提供你购买房子的单价，房屋的面积，这样我就会给你计算出来。公积金贷款利率比商业贷款利率略低一些，因为你没有提供具体的信息，我就以我购买房屋为例。我用的是商业贷款，因为公积金贷款需要一年以上，我们夫妻刚工作。

我在大连，2009年5月分购买房屋。单价4800元，面积110平。这样的话我选择有两种还款方式：等额本息和等额本金。我先说第一种等额本息还款。就是每个月还款金额一样，适合短期内手里金钱不讨充裕的人。安第一种说法,

  房款总额：513407元 

  贷款总额：359385元 

  还款总额：629667元 

  支付利息款：270282元 

  首期付款：154022元 

  贷款月数：360月元 

  月均还款：1749元

如果是按第二种还法：其他的都不变，就是月还款金额发生变化，具体如下：

1月,2244.16(元)

2月,2240.7(元)

3月,2237.24(元)

4月,2233.78(元)

5月,2230.32(元)

6月,2226.86(元)

7月,2223.4(元)

8月,2219.94(元)

9月,2216.48(元)

10月,2213.02(元)

11月,2209.56(元)

12月,2206.1(元)

13月,2202.63(元)

14月,2199.17(元)

15月,2195.71(元)

16月,2192.25(元)

17月,2188.79(元)

18月,2185.33(元)

19月,2181.87(元)

20月,2178.41(元)

21月,2174.95(元)

22月,2171.49(元)

23月,2168.03(元)

24月,2164.57(元)

25月,2161.11(元)

26月,2157.64(元)

27月,2154.18(元)

28月,2150.72(元)

29月,2147.26(元)

30月,2143.8(元)

31月,2140.34(元)

32月,2136.88(元)

33月,2133.42(元)

34月,2129.96(元)

35月,2126.5(元)

36月,2123.04(元)

37月,2119.58(元)

38月,2116.12(元)

39月,2112.65(元)

40月,2109.19(元)

41月,2105.73(元)

42月,2102.27(元)

43月,2098.81(元)

44月,2095.35(元)

45月,2091.89(元)

46月,2088.43(元)

47月,2084.97(元)

48月,2081.51(元)

49月,2078.05(元)

50月,2074.59(元)

51月,2071.13(元)

52月,2067.67(元)

53月,2064.2(元)

54月,2060.74(元)

55月,2057.28(元)

56月,2053.82(元)

57月,2050.36(元)

58月,2046.9(元)

59月,2043.44(元)

60月,2039.98(元)

61月,2036.52(元)

62月,2033.06(元)

63月,2029.6(元)

64月,2026.14(元)

65月,2022.68(元)

66月,2019.21(元)

67月,2015.75(元)

68月,2012.29(元)

69月,2008.83(元)

70月,2005.37(元)

71月,2001.91(元)

72月,1998.45(元)

73月,1994.99(元)

74月,1991.53(元)

75月,1988.07(元)

76月,1984.61(元)

77月,1981.15(元)

78月,1977.69(元)

79月,1974.22(元)

80月,1970.76(元)

81月,1967.3(元)

82月,1963.84(元)

83月,1960.38(元)

84月,1956.92(元)

85月,1953.46(元)

86月,1950(元)

87月,1946.54(元)

88月,1943.08(元)

89月,1939.62(元)

90月,1936.16(元)

91月,1932.7(元)

92月,1929.24(元)

93月,1925.77(元)

94月,1922.31(元)

95月,1918.85(元)

96月,1915.39(元)

97月,1911.93(元)

98月,1908.47(元)

99月,1905.01(元)

100月,1901.55(元)

101月,1898.09(元)

102月,1894.63(元)

103月,1891.17(元)

104月,1887.71(元)

105月,1884.25(元)

106月,1880.78(元)

107月,1877.32(元)

108月,1873.86(元)

109月,1870.4(元)

110月,1866.94(元)

111月,1863.48(元)

112月,1860.02(元)

113月,1856.56(元)

114月,1853.1(元)

115月,1849.64(元)

116月,1846.18(元)

117月,1842.72(元)

118月,1839.26(元)

119月,1835.79(元)

120月,1832.33(元)

121月,1828.87(元)

122月,1825.41(元)

123月,1821.95(元)

124月,1818.49(元)

125月,1815.03(元)

126月,1811.57(元)

127月,1808.11(元)

128月,1804.65(元)

129月,1801.19(元)

130月,1797.73(元)

131月,1794.27(元)

132月,1790.81(元)

133月,1787.34(元)

134月,1783.88(元)

135月,1780.42(元)

136月,1776.96(元)

137月,1773.5(元)

138月,1770.04(元)

139月,1766.58(元)

140月,1763.12(元)

141月,1759.66(元)

142月,1756.2(元)

143月,1752.74(元)

144月,1749.28(元)

145月,1745.82(元)

146月,1742.35(元)

147月,1738.89(元)

148月,1735.43(元)

149月,1731.97(元)

150月,1728.51(元)

151月,1725.05(元)

152月,1721.59(元)

153月,1718.13(元)

154月,1714.67(元)

155月,1711.21(元)

156月,1707.75(元)

157月,1704.29(元)

158月,1700.83(元)

159月,1697.36(元)

160月,1693.9(元)

161月,1690.44(元)

162月,1686.98(元)

163月,1683.52(元)

164月,1680.06(元)

165月,1676.6(元)

166月,1673.14(元)

167月,1669.68(元)

168月,1666.22(元)

169月,1662.76(元)

170月,1659.3(元)

171月,1655.84(元)

172月,1652.38(元)

173月,1648.91(元)

174月,1645.45(元)

175月,1641.99(元)

176月,1638.53(元)

177月,1635.07(元)

178月,1631.61(元)

179月,1628.15(元)

180月,1624.69(元)

181月,1621.23(元)

182月,1617.77(元)

183月,1614.31(元)

184月,1610.85(元)

185月,1607.39(元)

186月,1603.92(元)

187月,1600.46(元)

188月,1597(元)

189月,1593.54(元)

190月,1590.08(元)

191月,1586.62(元)

192月,1583.16(元)

193月,1579.7(元)

194月,1576.24(元)

195月,1572.78(元)

196月,1569.32(元)

197月,1565.86(元)

198月,1562.4(元)

199月,1558.93(元)

200月,1555.47(元)

201月,1552.01(元)

202月,1548.55(元)

203月,1545.09(元)

204月,1541.63(元)

205月,1538.17(元)

206月,1534.71(元)

207月,1531.25(元)

208月,1527.79(元)

209月,1524.33(元)

210月,1520.87(元)

211月,1517.41(元)

212月,1513.95(元)

213月,1510.48(元)

214月,1507.02(元)

215月,1503.56(元)

216月,1500.1(元)

217月,1496.64(元)

218月,1493.18(元)

219月,1489.72(元)

220月,1486.26(元)

221月,1482.8(元)

222月,1479.34(元)

223月,1475.88(元)

224月,1472.42(元)

225月,1468.96(元)

226月,1465.49(元)

227月,1462.03(元)

228月,1458.57(元)

229月,1455.11(元)

230月,1451.65(元)

231月,1448.19(元)

232月,1444.73(元)

233月,1441.27(元)

234月,1437.81(元)

235月,1434.35(元)

236月,1430.89(元)

237月,1427.43(元)

238月,1423.97(元)

239月,1420.5(元)

240月,1417.04(元)

241月,1413.58(元)

242月,1410.12(元)

243月,1406.66(元)

244月,1403.2(元)

245月,1399.74(元)

246月,1396.28(元)

247月,1392.82(元)

248月,1389.36(元)

249月,1385.9(元)

250月,1382.44(元)

251月,1378.98(元)

252月,1375.52(元)

253月,1372.05(元)

254月,1368.59(元)

255月,1365.13(元)

256月,1361.67(元)

257月,1358.21(元)

258月,1354.75(元)

259月,1351.29(元)

260月,1347.83(元)

261月,1344.37(元)

262月,1340.91(元)

263月,1337.45(元)

264月,1333.99(元)

265月,1330.53(元)

266月,1327.06(元)

267月,1323.6(元)

268月,1320.14(元)

269月,1316.68(元)

270月,1313.22(元)

271月,1309.76(元)

272月,1306.3(元)

273月,1302.84(元)

274月,1299.38(元)

275月,1295.92(元)

276月,1292.46(元)

277月,1289(元)

278月,1285.54(元)

279月,1282.07(元)

280月,1278.61(元)

281月,1275.15(元)

282月,1271.69(元)

283月,1268.23(元)

284月,1264.77(元)

285月,1261.31(元)

286月,1257.85(元)

287月,1254.39(元)

288月,1250.93(元)

289月,1247.47(元)

290月,1244.01(元)

291月,1240.55(元)

292月,1237.09(元)

293月,1233.62(元)

294月,1230.16(元)

295月,1226.7(元)

296月,1223.24(元)

297月,1219.78(元)

298月,1216.32(元)

299月,1212.86(元)

300月,1209.4(元)

301月,1205.94(元)

302月,1202.48(元)

303月,1199.02(元)

304月,1195.56(元)

305月,1192.1(元)

306月,1188.63(元)

307月,1185.17(元)

308月,1181.71(元)

309月,1178.25(元)

310月,1174.79(元)

311月,1171.33(元)

312月,1167.87(元)

313月,1164.41(元)

314月,1160.95(元)

315月,1157.49(元)

316月,1154.03(元)

317月,1150.57(元)

318月,1147.11(元)

319月,1143.64(元)

320月,1140.18(元)

321月,1136.72(元)

322月,1133.26(元)

323月,1129.8(元)

324月,1126.34(元)

325月,1122.88(元)

326月,1119.42(元)

327月,1115.96(元)

328月,1112.5(元)

329月,1109.04(元)

330月,1105.58(元)

331月,1102.12(元)

332月,1098.66(元)

333月,1095.19(元)

334月,1091.73(元)

335月,1088.27(元)

336月,1084.81(元)

337月,1081.35(元)

338月,1077.89(元)

339月,1074.43(元)

340月,1070.97(元)

341月,1067.51(元)

342月,1064.05(元)

343月,1060.59(元)

344月,1057.13(元)

345月,1053.67(元)

346月,1050.2(元)

347月,1046.74(元)

348月,1043.28(元)

349月,1039.82(元)

350月,1036.36(元)

351月,1032.9(元)

352月,1029.44(元)

353月,1025.98(元)

354月,1022.52(元)

355月,1019.06(元)

356月,1015.6(元)

357月,1012.14(元)

358月,1008.68(元)

359月,1005.21(元)

360月,1001.75(元)

你可以发现后者比较适合手里有多余的资金。另外你应该到银行具体了解是否还款利率还有七折优惠，我不知道你在哪个地区，所以具体的最好的办法就是亲自到银行贷款处详细的问一下，什么都明白了。如果你还不明白就给我留言吧。