在北京没房，在外地有过贷款记录，现在买房算首套还是二套呢？
2017年317新政指出，北京买房首二套的判定认房又认贷，认您在北京的房和在全国范围内的贷款记录，您在北京没房，在外地有过贷款记录，算二套。
在北京买房，老家的贷款记录已经还清了 ，也算二套吗？
2017年3月17号北京的政策规定，施行“认房又认贷”房子是指北京名下有房，贷款是指全国范围内有贷款记录，即使是后期还清了，在北京买房仍然按照二套的资质来购买，二套的首付比例在总房款的80%
有过贷款记录就算二套吗？
现在上海这边二套资质的认定是认房又认贷的，名下即使没有房产，但如果在全国各地有过贷款记录的话，就是算二套的。二套的最低首付比例是总房款是7成。
北京二套房的认定标准是根据贷款记录，还是名下房产的
"二套房"种情况
1、父母名下有住房未成年子女名义再购房
：根据新的政策，成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
北京户口，在外地有过住宅的贷款记录，再在北京买房算首套二套？
北京实行的是最新的房贷政策，又认贷。 认得是北京的房子，全贷款及记录。 也就是，只要在北一套住宅，肯定算二套。 在全国有过住宅的贷款和贷款记录，也会算二套。 一套首付35%或40%，二套首付60%或80%。
北京有一套房还完贷款再买房算第二套吗
1、首先要看是否过贷款行为，对于以前曾买过房或者向亲朋好友借钱的，向银行申请贷款购房视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
在北京买房有贷款记录算首套还是二套？
因为北京买房认房认贷，认的是全北京的房子，贷款认的是全国的贷款记录，但凡名下有房或者有贷款记录，那么在北京买房均属于二套，首付比例在80%或者60%！ 希望我的回答能帮助到 | 
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