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武汉公寓贷款（公寓贷款跟住宅有什么区别？）

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爱卡网小编

发表于 2020-8-7 04:50:34 | 只看该作者 |阅读模式

公寓可以贷款买嘛？
公寓是最近几年新兴起的一种便捷性住宅，是可以贷款购买的，
和普通住宅比，公寓一般都处于地段好的位置，售价也低于普通住宅，深受广大白领的欢迎
公寓贷款跟住宅有什么区别？

公寓只能用商业贷款，只能贷款10年，目前杭州商业商贷利息基本上浮20%-30%；住宅可以用公积金贷款，商业贷款和公积金组合贷款，贷款上限30年，目前住宅商贷利息上户10-15%。

商住公寓能贷款吗
若是招行个款，接受产权明晰现能力较强的商品住房和用为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

公寓贷款的首付多少
房产首例：均价略有跌幅18000左右，首付30%。现在首付的情况分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。