首付可以刷信用卡吗（参考资料来源：-首付）

可以。

大部分用卡买房能分期付款，用信用卡交首付款后要定及时还清刷卡的消费。

通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。

信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。

信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，

但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，

因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

扩展资料：

买首套房首付：

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。

但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。

二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

买二套房首付：

第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，

贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

参考资料来源：-首付

最近有朋友说想用信用卡取现然后买房子， 问这个情况 能不能行得通？要看这几点

是可以的

信用卡买车是用分期还是用额度？哪种方式更划算？新手别被坑了

如今，人们不买房付全款而苦恼要自身资信条件达标，付个首可以通过贷款来完成购房定比例的首付相较于全款购房确实减轻了购房者的支付压力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，对于有些购房者来说凑够首付也要“举全家之力”。最近又听说，首付还可以用信用卡支付，真的是这样的吗？

消费贷严禁流入楼市是有明文规定的，信用卡是否能用来支付房款目前还处在模糊的地带。不过，从逻辑上来讲，信用卡消费本质上也属于消费贷，只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，理应不能支付首付。但许多售楼部在买房交易时却可以使用信用卡支付，这是因为在POS机上交易时，银行很难分辨此次交易是购房、交房租或是其他行为。银行在发现异常交易后，只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式遏制信用卡刷首付的情况。

虽然信用卡可以用来支付首付，但是我们不建议购房者钻这个空子，因为用信用卡来支付首付存在不少问题。

第一，会被银行认定存在取现嫌疑。房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足。多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在取现行为。取现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。

第二，房地产类型交易不能分期。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款减轻还款压力。不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”。如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

第三，退款流程繁琐风险难以把控。购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题。即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控。整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款。如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

第四，刷卡手续费自行承担。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样。开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

第五，房地产类型交易不能获得积分。大多数银行的信用卡交易后会获得积分，消费额度越大，积分则越多。如果你想通过支付房子的首付来获得积分，那还是断了这个念头吧。如果银行风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费，那是不会给你计入积分的。

第六，高杠杆潜在的还款风险。有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付。虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱。如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

在进行合理消费的时候使用信用卡是有益的，这不仅能够享受一定的免息期让资金产生更大的收益，还能让自己拥有一个良好的信用记录，在需要贷款时能够轻松的获得贷款。但如果用信用卡来支付首付，那还是要深思熟虑，毕竟消费还是要合法合规，量力而行。

（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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