申请银行贷款需哪些材料?
银行房贷审核要提供什么材料,一般要多久。
按照中国的规定,人办理房贷需要注意以下手续:
1、个人住房贷款申请书; 2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明; 3、首付款证明; 4、收入证明(如银行代发工资流水); 5、购房合同或协议; 6、银行要求提供的其他材料。
银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况,上半年快一点。一般年底要慢一些,因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。 银行贷款需要什么资料? 特意:签定借款合同所有购房者偶均需到场(18岁一下除外) 所有资料 除原件,全部复印4份
1.人 配偶以及共同购房人的身份证原件和复印件(身份证件包括:身份证 蓝印户口 外来人口本市居住证 军官证等有效证件) 2.小孩出生证明 如果没有出生证明,以派出所出具的户籍证明代替 3.借款人 配偶以及共同够房人的户口薄原件和复印件 4.婚姻证明: 已婚者:提供结婚证书原件和复印件.(结婚证遗失的,请到民政局补开) 未婚者:提供民政局单身证明原件或当场填写银行的单身证明 离婚者:提供离婚证或法院判决书,所在单位或街道出具单身证明 5.收入证明元件,可用建设银行格式或由单位开具(单位自行开具的,请注明经办人、联系电话、单位地址)。 6.首付30%的发票原件和复印件 7.建行储蓄卡(借款人本人的) 8.产权所有人及配偶、共有人的私章。 9.如申请组合贷款、需提供夫妻双方公积金帐号。 基本就这样吧,,, 办理银行贷款手续要准备哪些材料? 申请银行个款需符合以下条件: 第一,年25周岁,具有完全民为能力;并且在中国有常住户口或有效居住证明。 第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。 第三,信用记录良好,无不良信用记录。 第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。 第五,银行规定的其他条件。
个人申请银行贷款需要提供的资料: 贷款申请书 ; 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件; 财产共有人同意贷款意见书 ; 夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等); 固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据); 借款合同。
个人担保,需提供以下资料: 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ; 夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等) ; 固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据); 个人人行查询系统征信 ; 公证 。
企业担保,需提供以下资料: 营业执照正副本、税务登记证(国税、地税)正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡(年检)、资信证明 ; 股东同意意见书 ; 财务报表:上年底和最近三个月的财务报表(附审计报告)。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单(银行盖章); 特殊行业需提供环境评价资料(环评报告、排污许可证) 。
其房产抵押需出具: 夫妻双方身份证、户口本、结婚证; 财产所有人同意抵押意见书; 房产需办理登记。 办理银行贷款需要准备些什么资料? 贷款所需资料: 1.借的有效身份证、簿; 2.婚况证明,未婚的需提供证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款^_^
人民币贷款利率表 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月(含) 5.58 六个月至一年(含) 6.12 二、中长期贷款 一至三年(含) 6.30 三至五年(含) 6.48 五年以上 6.84 银行贷款一般需要准备什么资料?
银行贷款所需的: 1.合法份证件,如居民身、户口簿、军官证、探亲证等; 2.借的婚姻状况证明; 3.借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明,如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等; 4.银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书; 5.借款人与售房者签订《房地产买卖合同》; 6.已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明; 7.该银行的通存通兑活期存折; 8.银行要求提供的其他文件或资料。 扩展资料 贷款的办理流程 1.签订购房合同 购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2.填写《个人房屋贷款申请表》 购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 3.银行审查贷款申请 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 4.办证办理保险 购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。 5.开立账户 选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 6.发放贷款 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。 参考资料 -银行贷款
申请银行贷款所需要提供的基本资料有哪些 若准备通行申请个人贷款,需要提供以下资料: 1、身份证明资料:身份证、军官证等 2、婚姻资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3、用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议; 4、还款能力证明资料。 5、具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 |