东莞怎么通过住房公积金贷款购房
我来回答一下楼主吧，，你提信息不够，还需要知道你公积金的比例、房屋筑面积，已婚还是未婚，配偶有无住房公积金等情况。
其次，你对东莞公积金政策存一定的误解：
1、你给出的收入范围是不行的，因为在公积金贷款中，收入是以你的公积金缴存基数=月缴存额（500）/缴存比例（未知），而不是看你公司的收入证明。
2、目前东莞公积金贷款没有首付2成的可能，首套房是首付至少3成，二套房是首付至少5成，三套及以上的不发放公积金贷款。
3、房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最长年限为30年，大于90平米的最多贷20年。
好吧，现在就根据你提供的这些信息来简单的推算，假设你这套房45万，面积小于90个平方，你未婚，收入（公积金缴存基数）也差不多就按5000元/月，首套房。你应该最多申请公积金贷款1.2万×8倍≈10万。因为东莞市住房公积金贷款政策有一条硬性规定：住房公积金贷款额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。那么你的贷款应该是这样组成，首付3成≈13.5万，公积金贷款10万+组合商业贷款21.5万，按20年期来推算（公积金贷款五年以上年利率为4.5%，商贷为6.55%），月供差不多要2250元，还没有超过你月收入5000的55%，应该可行。
还有不明白的可以追问~~
外地人在东莞贷款买房需要什么条件
公积金：
住房公积金贷款所料：
1.借款人及其配偶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
东莞能不能将商业贷款转为住房公积金贷款
商业贷款转公贷款，人应同时符合下7个条件
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
东莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的区别
东莞新房首付比例是不30%。购买首和二套房的区别是： 2016年10月6日莞市人民政府办公室《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。 自2016年10月7日起，对我市相关差别化住房信贷政策作如下调整： 1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。 2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。 3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。 扩展资料 实施房价备案制度 1、由市发改、住建、房管部门对房地产开发企业的价格行为实行联动监管。 2、从2016年10月7日起，新建商品住房项目到住建部门办理预(现)售前，需先到发改部门办理销售价格备案，备案价格在网上公示，取得预售证(或现售备案证书)后，在房管部门办理建档时备案价格将被锁定。 实际成交价格不得突破备案价，下浮幅度不得超过15%，房价一经备案两个月后方可调整。 3、2016年1月1日后取得预售许可证(或现售备案证书)的在售商品住房项目需于2016年10月20日前到发改部门补办未售出住房的房价备案手续。 参考资料来源：-东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平
东莞公积金贷款额度是多少
这个不好说 需要看你是什么单位 公积金缴费多久以及月缴额度和你飞人信用及负债情况来评定
东莞住房公积金贷款14个特别要求
住积金因地方不同（省是一样）有很大差异的！
住房公积金贷需要住房公积金交满1年以上的！
但是可以告诉楼主，住房公积金贷款比银行按揭所要还的利息少得多，所以见意有住房公积金的最好是用，因为住房公积金只要在买房或者是装修的时候才可以取而且只能凭购房合同才能取出来！
总之因地方不同差异蛮大的，见意您最好是到当地的办理住房公积金的地方去问清楚，或者是到你购房的楼盘打听清楚，购房是件大事，一定要搞清楚的！
ps：祝您买到能让您自己住得舒适的房子！
东莞用住房公积金贷款买房有什么条件
2011年5月1日起对市住房公积金有关政策进行调整。具体政策调整如下：
一次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。搜狐焦点网东莞站
二、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 搜狐焦点网东莞站
三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。 搜狐焦点网东莞站
四、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。 搜狐焦点网东莞站
五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。 搜狐焦点网东莞站
六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。搜狐焦点网东莞站 | 
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