公积金贷款,每月还款怎么计算
银行住房贷款的分期付款方为等额本息付款和等额本金方式付款两式: 1,等额本金还式 每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2,等额本金还款法方式 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15 3,下面我们举例说明: 以贷款50万期限20年为例,按照现行贷款基准利率计算: 采用等额本息方式还款,20年下来借款人需要支付利息398223.63元 采用等额本金方式还款,20年下来借款人需要支付利息328864.58元 从该计算结果我们也可以看出,等额本金将比等额本息节省利息69359.05元
扩展资料:
还款方式 公积金贷款 根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择: 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 参考资料来源:-公积金贷款 请问住房公积金贷款计算器计算出来的每月还款额里是除了每月扣了公积金后另付的还款额? 本金+利息,如果公积金完全可以支付贷款,那就不需要了。 用公积金计算器算出来的还款额是实际每月需还款额还是再要扣除公积金之后的另外数字 公积金扣除之前的金额,减掉你的公积金就需要自己交了 我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急!!!!!! 现在公积金贷款很多都是自由贷,也就是给一个最低还贷金额,多还不限,还有还款首月可能会多一点,这是因为统一换款提起造成的 公积金贷款,怎么计算月还款额,具体计算公式 看你哪个银行贷款,在银行的主页上个“个人理财计算器”击进去,就有“个款计算器”和“个人存款计算器”。例如建设银行的http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html 住房公积金贷款利息计算器
住房公积金贷款利息怎么计算 本息共计440400元。减本金29万元就是利息了。 |