房基贷款（住房按揭贷款需要什么条件）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-31 17:56:45

宅基地自建房能贷款吗
担保法第37条第2项，宅基地不得抵押.但根据我保法第34条第1项规定押有的房屋和其他地上定着物可以抵押。这两项法律是有一定矛盾的,因为土地是建筑物的基础，房屋和土地不可能分离.所以银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.

办理相关贷款手续:1.携带你的房产证、收入证明到相关银行询问。2、他认为你的房产符合他的要求，一般会指定相应的评估机构对房产估价，3、确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。4、要求你买相应贷款额度的房产保险。5、等待审批后支付。
宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款。
网贷可以。
可以用宅基地贷款吗？
雄志金融应该可以，他们家是正规的房产贷款，办理贷款很容易的，而且利息挺低的。宅基地也可以贷款！
买宅基地房子能贷款吗?
虽以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的为存在很大风险
一、《担保法》第34条第1项规定，抵押有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。
二、存在很大风险。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人就只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。
而且，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。”
这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。
银行房屋贷款的基数是多少
5年188.24 10年106.31 15年79.33 25年58.74 30年53.98按揭资料：一手房需要夫妻双、户口本、结婚证、证明、收据、购房合同二手房需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证单身的需到民政局开单身证明，自己开公司或个体需要营业执照。
宅基地房屋能贷款吗
不可以。已经有专家做了提案宅基地建押贷款权还给农民》要使农民自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题; 3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押; 4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。
住房按揭贷款需要什么条件
请问下银行的个人按揭贷所有年满18周岁以上,具有正当稳业的,有每月还款能力就可以贷?
另外我是农村户口,
请帮忙具体回答下,
首先：你的每月工资必须是你贷款额度的3倍以上才可以，（如果你和公司的财务部人员有关系开具的收入证明可以高点）要有公司出示的工资表个工资的营业执照副本复印件，户口本的首页、本人页、和变更页，农村户口无所谓。现在银行不歧视。

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房基贷款（住房按揭贷款需要什么条件）

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