请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？
不揭卖房！不要按揭卖不要按揭卖房！
重要的说三遍。
很多中介会跟你承诺他在银行有渠道，给你把贷款申请下来，但是这是灰色地带是不写进合同里的，到时候买方如果信用有问题或者他想撤销这个合同，就有很大的操作空间，如果你是老房子，他还会想方设法说是你的房子老了无法申请按揭，是你的责任。按揭卖房拖几个月到半年申请不下来贷款是常有的事情，而且最后可能结果也是申请不下来，而且中间很多手续很麻烦，劳心费神。劝大家，宁愿少要一点钱，千万不要按揭卖房！
卖房买家贷款先过户卖方有风险吗？
。买房办理按揭银行会先进行评估的时候银行会直尾款打到卖账户。收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
有关二手房的买方要办理贷款，卖方注意什么，具体流程是什么
二买方贷款办理流
购房人与售房人签订房屋买议或房屋买卖合同 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 借款人按月还款； 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
通过中介卖房，中介扣下了买家的首付款说是正常流程，说贷款下来后一并打给卖家，正常吗？
不正常
如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款
对于老百姓来说，交易件大事情，不管是买房还是，在房产交易要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗
过完户之后，再让他贷就跟你没关系了 。
我卖房子买家要贷款流程怎么走
您好，若要办理二手款，一般是在办理房户手续之前，向我行贷款申请。对方通过联系当地柜台个贷部门提供具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核综合情况后确定能否办理。
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