嘉兴公积金每月共 266元 可以贷款多少
公贷款额度的计算，要根据还贷能房价成数、住房公积金账户余贷高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
嘉兴二套房公积金贷款，首付多少
（招商银行）请问是哪个城市？如深，住房公积金贷款为计算可贷额度积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
嘉兴住房公积金交了半年，公积金贷款买房能贷多少
公积金必须满一年才可以贷款买房子。
上海的公积金有15000 在嘉兴买房可以贷多少钱？
金贷款额度的，要根据还贷、房价成数、住房公积金账户余额和贷高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
嘉兴公积金贷款买房政策？
嘉兴公积金贷款买房政策？政策都在变，因此你可去公积金管理中心问一下就清楚了。
嘉兴公积金最多能贷款多少？
嘉兴公贷款购买一手条件
1、所购住房为自住住房;
2、具有本市常住户口或有效居留身;
3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;
4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;
5、有购买住房(首套)总价30%(含)[90m2(含)以下为20%(含)]以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房(首套)的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。
6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)
7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押;
8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;
嘉兴一手房公积金贷款材料
1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;
2、购房合同(原件和复印件1份);
3、首付款凭证(原件和复印件2份);
4、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
5、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
6、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);(未婚证明三个月内有效)
7、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)
8、五县(市)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;(一个月内有效)
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-5项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
嘉兴一手房公积金贷款流程
1、申请人携资料到嘉兴管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、嘉兴管理中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到嘉兴当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到嘉兴宿迁市房地产管理处办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到嘉兴的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
嘉兴公积金贷款购买二手件
1、借款人及配偶的公积金龙卡;
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)
3、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
4、首付款凭证(原件和复印件1份);
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);外地户口需提供户口簿、暂住证(原件和复印件1份);
7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);(未婚证明三个月内有效)
8、委托书(原件和复印件1份);
9、契证(原件和复印件1份);
10、评估书(原件1份);
11、五县(市)借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;(一个月内有效)
12、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-8项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
嘉兴二手房公积金贷款材料
1、借款人及配偶的公积金龙卡;
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)
3、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
4、首付款凭证(原件和复印件1份);
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);外地户口需提供户口簿、暂住证(原件和复印件1份);
7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);(未婚证明三个月内有效)
8、委托书(原件和复印件1份);
9、契证(原件和复印件1份);
10、评估书(原件1份);
11、五县(市)借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;(一个月内有效)
12、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-8项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
嘉兴市公积金贷款购买二手房流程
1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》;
2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;
3、审批：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;
4、签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续;
5、办理《房屋他项权证》：借款申请人携借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》;
6、发放贷款：管理中心收妥《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
7、还款：借款人按照合同约定按月还本付息;
8、终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并注销抵押登记。
贷款额度与利率
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款客度上限为50万元。
改革后：嘉兴市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
嘉兴住房公积金贷款额度
1、夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款额度上限为25万元。
2、夫妻双方连续正常缴存住房公积金满6个月的，户住房公积金贷款客度上限为50万元。
3、借款人还清原有住房公积金贷款，且无连续三期(含)以上恶意逾期还贷等不良信用记录的，在符合公积金贷款其他条件，第二次申请住房公积金贷款时可贷额度实行差额贷款。
嘉兴住房公积金贷款期限
1、借款人用于购买一手房的住房公积金贷款期限最长不超过30年。
2、用于购买二手房的住房公积金贷款期限最长不超过20年，且二手房房龄+贷款期限之和小于或等于35年。
2015年嘉兴公积金贷款利率
1-5年(含5年)以下贷款年利率：3.25%
5年以上年利率：3.75%
二套房，二次贷款的利率上浮10%
贷款还款
嘉兴公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
嘉兴公积金贷款还款手续
嘉兴公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
我跟我爱人公积金有30万,在嘉兴买房我能贷多少钱？
您好，根兴市住房公积金管理服务中心定，住房公积金贷款额度同据职工个人住房公积金账户余额、所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定。申请住房公积金贷款时，个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。 住房公积金贷款可贷额度具体是多少，建议您咨询嘉兴市住房公积金管理服务中心。 同时还需要了解满足什么条件可以用公积金贷款。根据嘉兴市住房公积金管理服务中心的规定，购买新建商品房申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1．申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押； 2．申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的； 3．申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）且申请时为正常缴存状态； 4．申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力； 5．购房首付款已达到规定比例：首次首套（精装修住房除外）首付比例为住房总价的20%，其他首付比例均为住房总价的30%； 6．申请住房公积金贷款的共同购房人限于配偶父母与成年子女，申请时父母年龄不超过65周岁，子女必须年满18周岁； 7．对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。 公积金贷款成功申请下来后，可以用公积金账户里的钱还房贷，办理按月对冲、提前还本、提前结清业务。目前嘉兴市已经开通手机公积金软件，可以在手机上办理公积金贷款还款业务，不过一定要认准住房公积金管理中心官方软件。 希望对您有所帮助！ | 
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