砖混结构贷款（砖混结构，二手房子按揭分期能审批下吗，）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-26 12:34:04

国有土地盖的砖混结构的厂房每平米银行能给带多少钱贷款
百分之七十的比例，按照房子的市场价，银行做评估后的价格来放贷款，但是，不能超出20年，房产证持有人年龄60岁的不行。
砖混结构的老房子可以商贷吗
招行接受产晰、变现能力较强的商品/商业用房作为抵押物，且要求已产权证明，上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示：
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
请问下购买砖混结构的二手房，如果该房龄已超过二十年就不能贷款购买了吗？
一、　手房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额一半。　　
按照我国现行法律,使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。　　
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。　　
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。　　
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
砖混结构，二手房子按揭分期能审批下吗，
你好！二手房按揭审批与砖混结构（房屋结构）无关。能否批下来，是看你的征信和收入情况。希望对你有帮助。
请问99年以前建的砖混结构房子能抵押？
一、原则上只要有证明和可供抵押的产证就可以可直接问当地银行的操作程序和、利率、费用。比如：95599农行，95555招商银行、建行、中行、工商都有这方面的抵押业务。

二、在广州，如砖混结构的房子办理抵押按揭，就不一定行得通，要通过关系，而且要审查这个是不是你唯一的住房，钢筋混泥土就好办得多。

三、急用钱，可以找找当地的典当行，只是利率和手续费较高点，但这方面的限制会小点，但会敦促你尽快还款。
砖混结构的二手房能否按揭贷款
房押要求:
我行接受产权明晰，能力较强的商品住房和用房作为抵押物。
【温馨提示】必足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
砖混结构的房产能贷款吗
只要这家银行做2手按揭，砖混结构的房子就贷款，给不给贷款关键是房子的产权要清晰，你是否符合按揭贷款的条件，贷款与房屋的结构没有什么关系。中国城市里的房子，大部分都是砖混结构的房子。我办啦多年的按揭贷款，没听说过哪个银行贷款看房屋结构的，主要看房屋产权。
关键你到银行去的时候，首先你要弄清楚这家银行做不做2手房按揭贷款，多跑几家，房子的修建年代太老，银行也不放贷。

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

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