广州组合贷款（组合贷款和纯公积金贷款的区别）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-25 18:26:04

广州市住房公积金组合贷款怎样办理
看主贷款人是谁！看你们结婚没！单身的就提供主借款人的身份证、户口本、单身证明、收入证明和你的公积金卡！
广州组合贷款计算器
计算组合贷款条件下在本金和等额本还款方式时，商业贷款部分和金部分的每一期月利息总额和还款总额。
操作步骤
分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金，利息和月供。
广州买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
我是广州人，我想问下组合贷款可以先还商业贷款吗
若在招商银行办理的公积金组合贷款，每月需按时还商贷和公积金贷。
广州组合贷款是不是很慢
组合贷款的话是分多个渠道做的所以其中有一些会比较慢我之前也做贷款的说下你的情况或许可以帮到你
组合贷款和纯公积金贷款的区别
一、放款速度
金贷款与组合贷放款速度，其实没有太差异，二者差不多两到三个月左右。
二、贷款额度
公积金贷款的贷款额度，各地公积金中心的要求有所不同，比如北京地区的个人公积金贷款额度最高可达120万；而上海个人公积金贷款额度最高为50万；广州个人公积金贷款额度最高为60万。至于组合贷款额度，一般为房屋评估值的七成，比如你若贷80万，公积金贷款最高额度为60万，那么剩余20万就可以用商业贷款解决。
三、贷款利率
纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行；而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。
四、首付比例
目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。
五、贷款要求
公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致，即：必须按时足额缴存公积金满六个月“及以上”；而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。
广州公积金贷款额度是多少
如您在广东省的银行办理的个人住房公，贷款金额按人住房公积金贷款相关规定执行。组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额（即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和，下同）不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的70%；对贷款购买第二套住房，贷款总额不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的40%，若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的，则从其规定；暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。
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