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贷款买地（向银行贷款100万买地皮有什么利弊）

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爱卡网小编

发表于 2020-7-23 16:33:54 | 只看该作者 |阅读模式

向银行贷款100万买地皮有什么利弊
向银行贷款100万买地皮果手里有好目，买了地造了房子尽快生产或经营快就能还请贷款，是可行的。反之没有好的项目先买了地，除了还贷款和支付银行利息外，还要每年支付土地使用税，造了房子还要缴纳房产税，是利是弊要先做个评估权衡再三再做决定。
我想贷款买地皮可以吗
可以
想贷款买地皮，需要什么条件？所买的地皮需要什么证？
地皮不是随便买的。土地取得有两种，一种是划地，一种是出让用地，如果你是工企业，符合要求的，可以申请国家划拨用地，缴纳土地费用。可以用于私营企业的经营和建设。但是要有规划。
还有，要是你是搞开发的话，要凭企业经营手续，申请土地竞拍或者应征国家公开挂牌出让的地块。
地皮到手，肯定首先是《国有土地使用证》，根据不同的用途再办理其他的证件。
买土地能贷款吗？
只要你是通过合法途径买土地，就可以贷款，不过银行贷款需要财产抵押，或者有人担保。
请问我能在银行贷款买地吗？
我看困难，出去你自还款能力能否银行认可，还有一个关键问题：你贷款用途应该不是银行鼓励的方向，也就是说，即使银行认为你有能力还款，但是他们不一定会把贷款放给银行规定不能放或者不支持房贷的领域。
现在个人可不可以向银行贷款买地皮？
理论上可以,不过比较麻,一般都要有抵押物：
如房产，以在国土局抵押的红本的房产证；每个银行对房龄的限制不一样，一般不要超过10年比较保险；抵押物要先评估（这里有一个评估费要出，几百到几千元不等），住房、商用房、厂房等贷款成数不一样，住房一般是7-8成，商用房5-6，厂房最低。
定期存单/国债那些也可以用来抵押，一般的银行不接受股票抵押
经营权也可以

由于不同银行，不同地区的贷款制度有所差别，建议您最好还是去银行营业厅或者拨打银行服务热线，说明您的具体情况，咨询专业的个人客户经理。