农村宅基地能贷款吗（农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-23 10:46:27

农村宅基地能贷款吗
抵押的贷款条件：
有合法份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
农村宅基地可以抵押贷款吗
农房屋享是所有权，对宅基地享有的用权。因此谈论房产和宅基地是否押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。
由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。
宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。
农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？

宅基地房屋能贷款吗
担保法34条规定押人所有的房屋和其他地着物，可以抵押就是说民以其宅基地上的房屋抵押是有效的，但是37条第2款规定，宅基地作为集体所有的土地，其土地使用权是不能抵押的。也就是说房屋可以抵押，但是土地使用权不能抵押。
农村宅基地房产证可以贷款吗
以住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申款的借款人，足以下条件：
完全民事行为能力；
拥有良好的信用记录；
用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；
有固定的居住场所；
所在的集体经济组织出具书面同意书；
以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。
注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
农村的宅基地可以贷款吗
宅不可款。
　　根据权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;
　　其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
　　因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。
农村宅基地建房，可以申请贷款吗
贷款业条件：
1、在18到65周岁的自；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明

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