商户贷款有什么要求吗? 户籍是哪里的 商铺260万,年租金10万,需贷款100万,可行吗 可以贷啊,, 我要贷款买一商铺,70万,年租金2.5万合适吗 那得看你铺位置怎么样积多大?70W的商铺,你贷款是多久呢?每月还款多年租金是2.5W,对于好地段的商铺是便宜的,平均一月是2083元,按照这样的租金来算,28年以后70W成本才能收回,还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的,要是餐馆的话,价钱得高些,因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面,你再出租给第二家的时候,你还得把墙面和地面重新整一遍,不划算,所以我觉得2.5W年租金可以再高些。 贷款200万买个商铺,年租金15万,可以买吗?
这样值得购买!想贷款200万买个商铺,年租金15万意思应该是总价400万的商铺,首付200贷款200万,这样的话总投入是400万元,收益率大概为3.75%。这样的收益率有点低。下面来分析一下。
商铺位置很重要商铺位置是非常重要的,商铺位置决定了未来的升值空间和租金上升的空间。400万总价的商铺,贷款200万,年租金15万。这样的投入之下,商铺位置必须比较好,这样可能未来升值空间较大,而且租金涨的空间也会较大。
因此,对于商铺的位置,一定要全面评估。是否位于成熟的商业街,是否有大商户的入驻,是否有成熟的经营范围的规划,是否是一楼底商,是否门头很高很宽,能够进行重餐饮,等等。 商铺的位置可以说是商铺未来升值的关键,因此,购买商铺一定要认真研究商铺的位置,这是投资商铺的关键所在。 这样的商铺要谨慎对于这样的商铺一定要谨慎。总价400万的商铺,贷款200万,年租金15万,这样的收益率也就是3.75%,这样的收益率真的不算高。 而且贷款200万,贷款年利率应该上浮20%左右,也就是贷款利率在5.88%左右,如果贷款20年,每月还款额是1.42万元,每年还款额在17.04万元。这样每年租金收入不足以支付还款额,每年还需要补贴2.04万元去还贷款。因此,在购买这样的商铺时,一定要小心谨慎。 如果购买这样的商铺,那么这间商铺的租金收益率只有3.75%,那么未来只能是依靠商铺升值和租金涨价,来慢慢获取更多的收益了。但是这样的商铺,未来是否有涨价空间,就需要在购买的时候认真调研清楚了。 这样的3.75%的收益率,总体上感觉有点低了,真的有点不值得购买。 综上所述,这样的商铺最好不要购买!总价400万商铺,贷款200万,每年租金15万元,这样的租金收益率只有3.75%,这样的收益率真的有点低了,这样的商铺最好不要购买。 感谢阅读! 我要贷款买一个商铺,25万 ,年租金可以租到4万,请问 买这样的商铺合适吗? 1、稍微存疑,年租金4万铺面25万元出手不合常理。 2丶建议贷款,年利率7%左右,一般生意利润超过这个,又不占用自己流动资金,何乐而不为。 商铺130万 租金4万一年 贷款六十五万 可以买吗 现在? 因为买物业,属于一种投资,按照收于固定收益,我是以险理财产品 5%收益,130万,一年租金应该是 6.5万,而4万租金,年收益回报率只有 3%,按照这个比例,这个租金回报非常低。 然而,你的贷款65万,不能计算成为投资的成本,因为商品贷款期只有十年,所以总利息也接近50%(就是30万左右),因为你的本金只有一半,所以只能按照130万、加上交易税的投资总价值计算。 商铺经营权可以抵押贷款吗 没有经营权的商铺建议不要买,因为牵扯的很多问题,如租金问题管理问题,还有即便是租金涨了,她们还是给你前期签订的价格,如果管理不到位了,他们有可能终止合同了,现在全国好多这样的的商铺运作的都不是很成功 |