贷款利率是年利率还是月利率（所谓的利率4.9是指年利率还是月利率）

房贷利率利率。

用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，利率就是银贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

银行利率调整前后，总利息肯定是有所变化的，若是往上调，那利息就会多出不少，想要贷款的话肯定是会仔细斟酌一番的，而往下调的话，利息相应就会减少一些，可以说是福音了。

普通人相对银行而言，处于弱势的地位，因此是没有谈判的权力的，银行规定了多少利率，正常就只能执行多少的利率。普通人唯一能做的就是货比三家。

一般情况下，开发商都是与两到三家银行合作按揭的，对于选择哪家贷款，客户是有权自主决定的，因此可以货比三家，挑利率最优的一家办理按揭。不过，就当前的市场情况来说，一般同一个城市的各家商业银行房贷利率上浮的比例基本处于同一个水平，即使有差，幅度一般也不会超过5%。

房贷是率，用房产在银行办理贷款按照银行利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。

1、 一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。

2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

扩展资料：

贷款注意事项

1、贷款公式。

按年息走：实际年利率=名义年利率

按月息走：实际年利率=月息*12*2.1

按日息走：实际年利率=日息*360

2、直接从银行走，贷款利率永远是最低的。

3、千万不要去非正规的机构贷款，导致的结果是遇到高利贷。

4、资金的成本都是有市场价格的：

房贷5.5%左右、住房按揭抵押贷款6.3%左右、银行信用贷7%左右、其余现金贷15%左右、民间借贷20%左右，以上价格为市场行情，如果您遇到的贷款利率号称远低于上面的价格，请多留心眼肯定有猫腻。

5、贷款过程中除了利率以外的费用都是违规的：手续费、代办费、银行人员打点费等。

参考资料：银行贷款_