房贷利率是年息还是月息？
房贷是年息
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即使是等额还款，还款也是会变的；
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很多人认为约定了还贷利率，又方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样;
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房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率；
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如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整；
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如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。
银行的贷款基准利率是月息还是年息
年
贷款年息和月息是什么意思，有区别吗
利率是人借出本金后所收利息占本金的比重，用来反映资金出成本
利率按照所借时短可以分为月利率（月息），年利率（年息）
月息是指本金一个月的利息，月息8分表示月利率是8%, 如果本金是10000元，月息8%，那么月利息是800元；这样换算出来的年息是8%*12(个月）=96%。也就是说月息8分，等于年息是96%。
年息是指本金一年的利息，年息8分表示年利率是8%, 如果本金是10000元，年息8%，那么年利息是800元。
若本金10000元，月息8分，一年的利息是9600元
若本金10000元，年息8分，一年的利息是800元
月息8分是年息8分利息的12倍
最高人民法院规定：民间借贷不得超过银行同期贷款利率4倍，超出部分不予以法律保护
月息和年息有什么区别
月息月的贷款或存款利息，年息是按年计算的贷款或存款利息。 年月息之间，可以换算。 其计算公式为： 1、年息=月息×12 例如：月息0.75%，换算年息是：0.75%×12=9%。 2、月息=年息÷12 例如：年息15%，换算成月息：15%÷12=1.2%。
拓展资料利息是指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。 利息的计算公式如下： 利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期 或：利息=本金×利率×时间 存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率 利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率 参考资料：《利息》
银行贷款利率指的是年利率还是月利率
贷率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性贷款期限、贷款政策、不同款银行等相国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
银行贷款利率4.9指月息还是年息
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
我想问一下贷款时的月息和年息是怎样计算的。
存钱利息怎么算，年利率和月利率有什么区别 | 
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