买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？
购买者借钱。买家可以借钱长达10年，它是一种投资财所以在第一套和第二间没有区别。 铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。 具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。 商业贷款申请条件： （1）具有合法有效的居留身份； （2）为商店购买商店的合同或协议； ，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。 4，购买价格不低于50%； 5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。 应用信息： （1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。 （2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。 第一期付款凭证； （4）购买商店的合同或协议； （5）借款人的家庭财产和收入证明； （6）借款人的身份证明； 银行要求的其他信息。 拓展资料 商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。 商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65% - 70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。 最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。 最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。 在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7， 05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8， 46， 例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。
门面房可以贷款买吗
可以
买门面可以按揭吗？
可以。 人条件 ①具有合法有居留身份； ②具有商铺房的合同议； ③有稳职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款； ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。 贷款期限： 商铺按揭贷款期限一般最长为10年。 扩展资料： 申请资料 ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明； ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》； ③首期款支付凭证； ④购买商铺的合同或协议； ⑤借款人家庭财产和收入证明； ⑥借款人身份证明； ⑦银行要求提供的其他资料。 参考资料来源：-商铺按揭
商铺贷款最多可以贷多少年？
一、中国银行个人商业用房贷款是指贷用自有资金向借款人发放的用于购买商业用商业性。商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。二、借款人须同时具备以下条件：（一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；（二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议；（四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；（五）提供贷款人认可的有效担保；（六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：（一）个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；（二）个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；（三）对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；（四）贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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自己的门面房（商铺）能不能办理银行贷款？
应该。
抵押贷款http://baike.baidu.com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
5）不动产抵即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
申请资料
信贷业务申请书；
借款人和抵押人最近一期的财务报表；
借款人和抵押人董事会决议；
抵押人出具的信贷担保承诺书；
抵押物权属证明及保险凭证；
银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
用款计划及还款来源说明；
与借款用途有关的业务合同
另，关于不动产抵押程序：
不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，不动产抵押同时又是抵押担保人。
在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款人与金融机构建立借贷关系，签订借款合同(也称主合同);其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构，签定不动产抵押担保合同(附属合同)，建立抵押关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。
在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。
详见：http://baike.baidu.com/view/1371011.htm
买商铺一般首付是多少
商铺首付五成。提供的个人商铺按揭最长不能超过10年。但是有业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以 如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 拓展资料
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 资料来源 商铺
商业门面贷款需首付百分之几十？
你买的是商品门面房还是二的房。商品房的门面房只能首付五成50%）贷款五成（50%） 如果是二手房的话，就要看看该门面房房证上的住宅性质是什么。如果使用性质是住宅的话：那就是住宅改造的门面房可以贷款七成（即70%）首付三成（即30%）如果使用性质是非住宅的话：那就跟商品房一样了，只能贷款五成（50%）首付五成（50%）了。如果评估值高的话，你就相对的可以首付少付一些，贷款多贷一点了。（例如你花了80万买的该房，而该房评估值能值100万，按照100万的50%贷款就是50万，而你买的房子是80万，那么你付30万首付就够了。）但愿对你有所帮助 | 
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