怎么办理房产证啊？银行的贷款还清了，怎么办理流程是？？？？
贷款还完后，凭银行出具贷款结清证明》、《抵押书》，并持本人身份证、购房合同或《房有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:
1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
购房贷款还清手续需要什么材料
购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:
1、购房贷款还清手续需要带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房贷款还清手续需要带购房合同书(正本);
3、购房贷款还清手续需要带契证有复印件;
4、购房贷款还清手续需要带购房发票及复印件;
5、购房贷款还清手续需要带门牌证及复印件;
6、购房贷款还清手续需要带结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。
而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
按揭贷款买房是不是贷款还完以后才能拿到房产证？
不一定的，各个银行都不同的，例如工商就会把房产证的原件给你，但是别的行就只要压在银行，还完了款再退给你的。而且有些地区同行操作也不相同，主要看银行规定啦。
买房子贷款是不是把钱还完了了才给办理房产证？
权威的说法是你抵押给银行，银行会在房产证上盖上章，此房已抵押，还完后，会再盖个章，此房款已还清，房产证现在银行不拿了
贷款买的房子是不是要等到贷款还清后才能办房产证呢？
这个说法是错误按揭买房也是办理房产证。只不过房产证下来行会做一个抵押，房本盖一个抵押章，表示你这个房子有贷款。房产证是不是会放到银行是看各个地区不同银行的规定了。有的银行是做完抵押登记后就把房本给业主了。有的银行是代为保管了。
房屋贷款还完后是不是要拿到房产证后才可以办理过户手续呢?
一般办理抵押贷款都要有基本的2证：房产证和土地证。
农村宅基地自建的房子一般都不符合办理2证的要求，所以是没办法办理抵押的。
贷款还清房产证拿到后，还需要去房管局办理解压手续吗？
兴为您解答????????? 贷款还清后多久可拿证、有以下两种情况 ①产证抵押在银行产证抵押给银行的，购房者还完贷款，或是提前还完了贷款，此时和银行联系；银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件：身份证、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明，银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者，此时便可拿回属于自己的房产证。 ②、在开发商处取房产证 房产证做完抵押之前就已把贷款还清的、房产证没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候贷款还完，此时在银行领取还完款凭证后，拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证，此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证，购房者要配合开发商办理房产证。 贷款还清后如何拿房产证 拿着购房合同、贷款合同和贷款还款记录，到还款银行开办理贷款已经还清的证明；带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务；通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急。
按揭买的房子是不是只有把贷款全部还清后才能办房产证？
不用,在办房产证的时候,有贷款的,房管局会再多办本他项权证给银行,你拿到的产权证不用放在银行那里. | 
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