农民购房贷款怎么申请（农民如何贷款买房）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-17 12:04:56

我是农民想买房贷款该怎么申请，好申请吗？
在大城市里，
你在城里交纳了一定年限的社保的
就可以贷款买房的啊，
要不，比较困难。
农民如何贷款买房
买房贷款一样的4大银行都可以、抵押流程：
　　（1）贷款并提交资料及贷款初
　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
　　（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
　　（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
　　（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
　　2、抵押担保加阶段性担保程序
　　（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
　　①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
　　②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
　　③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
　　④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
　　（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
　　（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
　　（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
　　(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
　　客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
　　1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。　　这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
　　2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。
有谁知道农民买房要贷款该怎么办理？
农民贷款应该找农村信用社。
农民没有工作怎么贷款买房
找俩个公务员，有职位的，月工资在5000元的做担保
，你自己的工资证明，加盖公章。就看你工作的地方给出证明。
农民购房到银行贷款需要什么手续
你好
银行贷款都有严格的资质审批流程，收入和流必不可少的还款能力证明。如果您没有签署相应劳动合同，无法提供收入证明和工资流水，先跟银行客户经理确认可否有替代物，比如劳动合同或者银行账单。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
农民买房可以贷款吗，申请条件有哪些
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳内地及外籍亦可）
2.具有稳定、稳定收入，偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报
农民可以办理按揭贷款买房吗?？？
这是不可以、不会批准按揭贷款、银行的歧视政策：个人买卖做得再好也不行、哪一个资不抵债的破单位出份证明也能贷出款来！
　　建议找一个单位给出具一份收入证明，证明你在这单位上班、月收入XXX元，这种情况在银行很常见、都是让银行逼的！

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