商业贷款的流程是什么
住房商业贷款办理流程
房贷办程步：递交申请及材料
1.证、户口本、结婚证原件及件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4.买卖合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介?签订的居间合同）。
5.近半年的工资流水或其他资产证明。
以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
6.银行要求的其他资料。
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。
商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？
一请条件：1、有合居留身份； 有稳定的职业和收 有按期偿款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；2、有购买住房的合同或协议；3、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；4、贷款行规定的其他条件。二、流程1、递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。2、银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。3、银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。4、银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。三、所需证件主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。四、所需时间商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。
商业银行贷款业务的一般程序是什么?
商业银行 首先：借款人需要携带相关资料业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明(身份户口本、结婚证)，收入证明(银行指定的格式)，资信证明(学历证明、房产证等)等等。
其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。
再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。
然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。
最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。
什么是购房商业贷款流程
一、商业贷款条件及年限
条件 1龄在18—65岁的自然人。 2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。 3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。 4、信用良好，符合商业贷款审核标准。 贷款年限 1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。 2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。 3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。 二、贷款所需资料 共性资料 补充资料 1、已婚提供资料 结婚证：查看原件收取复印件。 2、离异提供资料 离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。 3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料 共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。 三、商业贷款的流程 1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。 2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。 3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。 4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。 5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
商业贷款的流程及放款程序
给你说成都的好了
商款房屋流程
1担保公司去签借款合同,做抵押委托公证(或者是银借款合同,做抵托公证,直K式)交资料
2担保公司(或者银行)联系评估公司对你所买的房屋进行评估
3评估公司出评估报告给担保公司(或者银行)所有资料拿给上级审查
4审查完毕可以进行买卖过户递件
5过户取件交费，把产权证及税票交给你担保公司（或者银行）办理抵押（办它项权证）
6银行见它项权证直接放款于卖方
有问题可以向我咨询 成都028-88055840 小张
贷款程序有哪些步骤
贷款程序是贷款骤，主要是，第一，贷款的申请，借款人向当行提出借款。除申请农村小款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料；第二，信用等级评估，银行对借款人的信用等级进行评估；第三，贷款调查，银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；第四，贷款审批，银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；第五，签订合同；第ᑜ/p>
商业贷款买房流程是什么
开发商都有信贷员
负责给你跑贷款的
先交首付
办理贷款
因为办理中要有首付款收据复印件呢
如果是新房子
你不用自己和银行交涉的
信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证(或者单身证明)的复印件。 | 
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