固贷款（<br />）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-15 15:39:06

贷款分为固贷和流贷，问固贷好贷还是流贷好贷款？
有固定资产当然好做，贷款看的是抵押物，还款能力，征信等
固定资产是最好的抵押物，当然现在也有企业贷款批贷率很高，比如我现在做的贷贷卡，新一贷
银行贷款里面，开发贷，固定资产贷款和对公按揭都是什么意思，有差别吗？举个例子
开发贷：专指开发房地产贷款。
固贷：用于固定资产投资的贷款，修路、建厂房、买设备、政府固定资产投资等。
对公按揭：企业买房办理按揭。
贷款种类有几种？

贷款种类大致有四种。

当今社会，“贷款”变得越来越流行，即使是不经常接触贷朋友，也经常会听到无抵押贷款，抵押贷款，质押贷款等等词汇，这么多的贷款类型真让人摸不着头脑，究竟市场有多少贷款品种呢？

一、无抵押贷款

无抵押贷款顾名思义就是不需要抵押，也不需要担保的贷款，目前很多银行和小贷公司都有。银行额度一般在100万以内，小贷公司多在30万以内，部分可以做到50万。贷款期限一般是6个月到36个月，银行利息一般是10%到15%，小贷公司是月息2%到2.5%之间。

二、抵押贷款

抵押贷款就是必须提供抵押物才能做的贷款，借款人必须在贷款期限内按时偿还，否则贷款机构有权处理抵押品，作为一种补偿。

一般可以作为抵押物的物品如下：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、保证贷款

保证贷款是属于担保贷款的一种，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。作为担保方，可以是个人，也可以是企业主体。

四、创业贷款

国家为了鼓励创业，会针对部分人群的创业给予资金支持，这些贷款属于政策性贷款，一般是无息，低息，或者政府给予利息补贴。目前最常见的是大学生创业贷款和退伍军人创业贷款。

固贷业务流程中，在前期的项目评估过程中，银行贷款潜在的风险有哪些？风险防范的措施主要有哪些？
要对借款人的资质进行谨慎的评估
请问固贷是什么意思啊？
固定利率

所固定利率住房”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。目前光大银行、招商银行、建设银行均在南京推出了固定利率房贷，各家银行所分的贷款期限及利率有所不同。

4月28日央行宣布上调贷款利率后，固定利率房贷立即显示出它的优势。以光大银行为例，如果贷70万元五年期住房贷款，4月28日前选择光大银行固定利率的客户，现在执行的利率5.34%，已经低于选择浮动利率客户执行的5.751%(老客户将于2007年1月1日执行此标准)，按等额还款法试算,浮动利率需到期归还本息为805697.88元,而固定利率下需归还本息为797826.49元,可为客户节约7871.39元。

适合对象：判断最近利率水平会上涨的客户，或者收入变动很大、所从事的行业周期性较强的客户，比如现在自己能承受的每月还款额为2000元，如果还款额上涨至2500元，自己就承受不了，不如选择固定利率房贷，将每月还款额固定下来。
企业固贷可以分几家银行吗？
可以。
只要企业与银行都愿意，就可以办理。
但签合同不要签订最高额担保，签一般担保就可以。
固贷项目贷款偿还期如何计算

固贷项目贷款偿还是在使用贷款和各年还款能力已知的条件下，通过计算各年度应付利息及贷款本金累计的推算过程。其中，利息测算公式如下：

利息测算公式：

建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率。

生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率。

还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率。

其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式：贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力。

扩展资料：

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

第二节贷款期限分类控制标准

一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。

二、宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。