房产抵押贷款需要什么手续?
需要居民身份证、户、结婚证、贷款可的借款人偿还能明资料、合法有效的住房合协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。 如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 申请抵押贷款的时候,需要注意的是,你需要向银行和金融机构提供贷款用途,金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款,就需要个人的一些证明文件,例如结婚证,身份证,户口本,收入证明,征信报告等材料 如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。另外,抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用贷款资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。 银行办理的手续多,流程繁琐,这时候担保公司的重要性就凸显出来了,选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要,在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。 扩展资料:个人房屋抵押贷款简介:
1.个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 2.个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 3.贷款要求具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,持有有效的身份证明文件,具有稳定、合法的收入来源,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。 4.个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押,所获资金用于企业经营的贷款。贷款额度高,最高可达房产评估值的7成,按季还息,一次还本。按实际使用金额计息,不限定贷款用途,无需提供消费证明,手续快捷简便,5-10个工作日即可批贷。 5.银行要求的贷款材料有:企业正常经营,所提供房产为大产权(可上市流通),借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证),第二套安置居所证明(房产证,收入证明。 6.违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约。 7.权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人为了转嫁损失,即使他有偿还能力,他也主动违约拒绝还款。 参考资料:房屋抵押贷款 芜湖哪里可以做房屋房产抵押的? 银行就可以做了,只是手续是比较麻烦了。还有比较慢。你想方便一些的话 可以找一些大一点的典当行 只要你证件齐全 立马就可以给你办了,而且带的钱比银行多。 在安徽芜湖房子抵押银行贷款二十万分五年还清五年之后共计还款多少钱 银行贷款以月利0.75%算。 那么5年,是60期,利息就是: 250000*0.75%*60=112500, 加上本金就是:362500。 如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续 房屋抵押贷款需要的手 1. 夫妻双方身份证、户口婚姻证明; 2. 房产证、证(购房合同、契税发票); 3. 近半年银行流水(单位营业执照副本加盖章); 4. 用途合同; 5. 其他财力证明 房屋抵押贷款需要的条件: 1. 能上市交易的商品房,房龄在20-30年; 2. 有房产证; 3. 夫妻双方可以出面; 4. 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁 5. 征信不能连三累六; 6. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 7. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定; 8. 其他财力证明。 9. 银行规定的其他条件。 想在芜湖贷款,不要抵押的那种 可以找芜湖宜信,下的产品,我觉得宜楼贷比较适合你,不过为了方便其他想要贷款的朋我把其他的业务也发上来了。另外不管是不是选择宜信,我这边还是得提醒你一点,凡贷款前收取一定费用的放款机构,皆需谨慎,以免上当受骗,到时候后悔莫及!如果对你有帮助的话可以联系信贷部的罗经理,号码见我的用户名。
目前宜信是芜湖唯一一家正规的全国连锁贷款公司,公司总部在北京。 优势与特点: 1:最高贷款额度可达40万! 2:真正的无需抵押,无需担保! 3:利息是非银行金融贷款机构中最低! 4:手续简便,最快2天放款! 5:贷款前无任何费用! 6: 轻松月供还款,为您减轻压力!
贷款产品:助业贷 必要提供的申请资料 ①二代身份证/(一代身份证+户口簿); ②住址证明 ③营业执照复印件(须年检); ④经营主体近6个月的银行对账单或对公帐户流水; ⑤经营场所租赁合同及缴费单据(2个月内的经营场所水/电/煤/话费单任一张) ⑥个人信用报告
贷款产品:新薪贷 必要提供的申请资料 ①.二代身份证(一代身份证+户口簿)) ②.住所近2个月内的水/电/煤/话费单任一张 ③.工作证明 ④.收入证明。 ⑤.个人信用报告
贷款产品:宜楼贷 必要提供的申请资料 ①.二代身份证(一代身份证+户口簿) ②.房产证复印件 或(购房合同+ 贷款合同+六个月还款流水帐) ③.住所近2个月内水/电/煤/话费单任一张 ④.个人信用报告 我是用房产证抵押贷款 楼主你好办理的这次贷款是普通房屋贷款吧? 因为抵押贷款有很多种,如果是你买子办理的房屋贷款就可以算给你。如果不是,那就要你去你办理的银行,叫他们给你算了。
其次,楼主办理贷款的地方是哪里呢?有没有上浮利率呢?你办理的贷款是公积金还是商业贷款呢?
我按照商业贷款给你算
商业贷款20年,基准年利率4.9,月还款额65.44 贷款40万: 40万×65.44=2617.6元/月(月供) 20年×12个月/年=240期 (这是你20年总共的期数) 40万÷240期=1666元/月(这是你每个月还的本金) 2617元-1666元=951元(这是你每个月还的利息) 951元×240期=22.8万(这是你20年总共的利息) 40万+22.8万=62.8万(这是你总共要还的钱)
ps:下面我给你说说利率上浮的月还款额,如果那里上浮了,那就按照这个月还款额算:上浮10%→68.17 上浮30%→73.79 (至于其他的,你直接问银行)
提前还款的话,每个银行都不一样,有的罚3个月利息,有的罚3000~5000块,这个也需要你去和银行核实。 房屋抵押贷款需要哪些条件
银行抵押贷款可用哪些抵 1. 1 。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2 |