经济房贷款（经济适用房可以商业贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-13 19:46:27

经济适用房贷款方式都有哪些？需要什么材料？
人申请贷款时，应准备以料：
1、借款人及配偶身份证明（身份户口簿、结婚证婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
经济适用房贷款，如何操作？
经济住房个人购房作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同
经济适用房贷款流程
1.购买经济适用房者与开发商签订房屋认购书后,可持经济适用房认购书到贷款银行申请经济适用房贷款;
2.经贷款银行初审合格后去办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,购房者支付首付房款并办妥个人收入证明,上述材料经律师审查后,由律师出具法律意见书。
3.此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险,保险时间与贷款期限相同。
4.后贷款人可与银行签订贷款和抵押合同,随后银行将贷款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还贷款本息。
经济适用房可以贷款吗
一般来说可以的，开发商那边应该是可以给集中办理的。如果你或者配偶有公积金，可以优先选用公积金贷款；如果没有公积金，那就只能选商业贷款了。不过贷款都会需要你提供收入证明的，这个可以去单位开或找人办一个
经济适用房能贷款吗
可以贷款的！楼的不是最新的贷款政策！根据目前的贷款政策来看以进行申请办理贷款的！一定的条件就是可以进行申请办理的！
经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（4）购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
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经济适用房可以办理银行贷款吗
一般是满5年之后才可以上市交易的，如果可以上市交易的话你就可以用这套房产向银行申请抵押消费或者经营类的贷款
经济适用房可以商业贷款吗
可以的。
为什么经济适用房不能贷款？
1.经济适用房是属于产权的房子，有的可以贷款，有的地方不让贷，这个要靠当地政银行协商。比如报道过的，广州的经适房就可以按揭贷款（不知道现在还能不能）。
2.既然经济适用房属于限制产权，所以5年之内你是无权处置的，当然也不能抵押、出售、出租、赠与等等。5年后你需要付一定钱买成完整产权，然后就可以自由处置了～
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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