房权证能否作抵押贷款？
住房抵押贷款，又称按是指贷款人以自有或者第的物业作押。并以稳定的分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
关于用房产证怎么贷款
拿房产证去银行贷款需要什么样的手续
申请住房抵押贷款所需： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证地证是要给银行抵押的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。 申请条件： 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 扩展资料 贷款的注意事项有以下： 1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。 2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。 3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。 4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。 5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。 6.要按时还款，避免产生不良信用记录。 7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。 8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。 9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 参考资料来源：--贷款 参考资料来源：--住房抵押贷款
有房权证可以贷款吗
不管哪个银行按揭，还款正常是可以贷到非常低的利息！！一无酒七三一巴无四无二
房权证抵押可以贷款？
可以，民间和银行都可以。银行最合适，利息低。
用房产证如何贷款
其实并不一定要用现的房产.你可以直接用新的购房合同申请贷款,在产权证之前开发商会给你提供担保,等办好产权证后,再用来作为贷款的抵押即可.
一般商业银行都有这种贷款业务.
如果你有单位交纳公积金的,还可以用住房公积金来贷款,这样利率较低.
还有现家的房产证如果是农村的则不可以用来抵押贷款的.如果是城市商品房则可以.
用房产证去银行贷款有什么条件吗？？？？？？
1．必须在房屋所在地的银行抵押。
2．房屋英国是面积大于60平米的楼房，平房不能贷款。
3．房龄不能超过25年。
4．有稳定的收入证明。 | 
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