还建房可以抵压贷款吗？
还建房是土地为集体，拆迁时是以村为单土地归村有而不属于个人，这类房交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押贷款。 一、房屋抵押贷款要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管部门核发的房产证和土地证 二、申请房屋抵押贷款人要求 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力 2、没有违法行为和不良信用记录 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息 5、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群 6、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人 7、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行 8、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房） 扩展资料： 不能办理抵押贷款的房产类型 1、未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款 2、部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房 3、未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款 4、未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款
参考资料来源：—还建房 参考资料来源：—住房抵押贷款
没有房产证的还建房可以贷款吗
不能
申请条件：
1.具有民事行为的自然人，年龄在18(含)65周岁(含);
2.具有合法有效地身份证明(居民身份户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
参考资料：央视网
请问下还建房没交完的房能抵押贷款吗？如果能到哪里贷？
不可以的，抵押贷款时需要交付后产权证办理出来，拿产权证到银行办理抵押贷款。正在建的房子通常是没有验收合格，是办不了房产证的
还建房可以拿抵押到银行贷款吗
关键要：合法房产证
请问还建房可以用还建房抵押给银行贷款买还建房多出来的面积吗
无证的房产为小产权房，抵押贷款银行不受理。
购买还建房能贷款吗
能，如果你首期已经付了，那你可以用房子做抵押
还建房能向银行申请贷款吗？
没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家 | 
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