按揭贷款理财（到银行办理按揭贷款，银行要贷款人买理财产品，如不买，就以利息会高要挟，这样合法吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-11 15:25:25

被银行潜规则--按揭买房被迫买理财产品怎么办？
晕，怎么还有这银行，我也是行的，其实买保险和贷款根本边的，这然欺骗客户！楼主跟他们威胁投诉，实在不行就要找他们银行领导，走法律途径是下下策，小平民怎么斗得过大机构！如果他们领导不予解决就威胁他们找媒体，总之威胁为主，实际行动为辅，媒体比法院管用！
银行理财可以抵押贷款
申请贷款业务件：
年18到65周岁的自然人；
借款人的年龄加贷款申限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
我手里有30万存款，同样买房子有30万贷款，按揭15年。问题是应该还银行还是做理财？
这是一个典型，大部分理财书籍，包括正规的理财考试教材上都错算了这个问题。我曾经花了几个小时的时间，通过一系列数学演算，最终得出的结论是：只要你的投资收益率高不过银行房贷利率，那么提前还款就是划算的。至于其他教材为什么会犯存款大于贷款的错误，其实是他们忘了把每个月的月供按一定收益率求出终值。
我理一下你就清楚了：以15年为固定值，假设你用手里的30万元还了全款，那么你将损失这30万元15年来带给你的 220500元利息；但是因为你还完全款了，就省掉了按月月供需要多花171884元利息。这样看，提前还款是亏了：（171884-220500）元，这是假象。
你看，我现在假设你的月供不是还房贷，而是存在一个专门账户，零存整取，你算一算15年后是多少钱，去掉30万，利息肯定比220500要高。也就是提前还款说你赚了。
怎么？左一绕右一绕，晕了？呵呵，其实道理很简单。虽然220500是比171884大，但是它两个是没法比较的，220500是你15年后一把到手的，是完全的终值，但是171884元的利息是你15年间一个月一个月的零散的拿出去的，如果把它们都折算到15年后，和220500相比较，想想，肯定是前者大，只是你察觉不到罢了。
银行做商业贷款，一定要买理财产品利率才能下调？合理吗
贷款利率（1）贷款利贷款用途、贷款、贷款期限、贷款政策、的贷款银行等相国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
到银行办理按揭贷款，银行要贷款人买理财产品，如不买，就以利息会高要挟，这样合法吗？
偶现小邀请我回答问题了，又不在邀，挺奇怪奇怪的是我刚处理完一个相关投诉，奇。
说答案吧【不合规，但牵涉不到合不合法的程度】
首先，银行这种行为是不合规的，理论根据就不细说了，简单粗暴的告诉你对策，直接投诉到该银行总行或者银监局，一定会得到处理的，因为这属于捆绑销售，是严令禁止的。
其次，你需要注意，银行的到处罚，并不代表你就能较低利率了，为什么呢，你可以把它看做一种促销手段，买1台电视机可以成为会员，再买冰箱可以打8折，你可以不接受这种促销，但是想不买电视机仍要求享受会员价就有点强人所难了。
最后，我有些不太明白，提供贷款的银行这么多，你为什非跟这一家银行较劲呢？客户是有选择权的，代表你可以自由选择银行。如果你非盯着这一家银行，无非是这家银行可以提供优惠利率，而银行提供优惠利率的条件就是购买一些理财产品，我认为不合规，但也有可取之处，这个要看你怎么看了，世上十全十美的事很少存在。
有些时候，我们太过于维护自己的感受，太过于计较合不合理，最后容易被对自己有利的事变的无利可图，就拿这个题来说，非得投诉把这种优惠取消，跟市面上所有利率都一样，就对你有利？
得失得失，有得必有失，有失才有得。
房产抵押贷款，用贷到的钱再进行理财这是怎么操作？
我行个人贷款均根款用途发放，您申款时，需提面贷款用途证明文件。目前可贷用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。
贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域，如股票、债券等投资。
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。
理财——贷款买房
我觉得30年会稳一点，不过如果你有能力和对自己有信心就20年吧。
中间才还应该要额外收取一点费用的，银行现在应该没打折按揭吧

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

按揭贷款理财（到银行办理按揭贷款，银行要贷款人买理财产品，如不买，就以利息会高要挟，这样合法吗？）

相关帖子

安全网贷平台哪家好放款快(全网筛选5个口碑

爱卡网VIP升级更多>

爱卡网APP下载

知识改变命运，技术改变未来！

帮助中心

服务支持

关于我们

课程培训

关注我们