房贷个人贷款额度（个人商业贷款购房额度如何计算？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-10 12:38:08

一个人房贷最多能贷多少
若通过办理住房贷款（手楼和二手楼）/ 首付比例如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
房贷最高能贷款多少
你好,据银贷人士介绍,一般来说,是商业贷款,一般盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。
个人住房贷款的期限和额度一般是多少
房贷最长期限为30所在城市若有招可通过尝试申请贷款，针对您具体申请贷款行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
个人买房贷款额度要怎么确定啊是多少
在中国银行申请个人一房贷款业务，贷款的最高成数超过所购住房价值或评估的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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个人商业贷款购房额度如何计算？
个房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银请的一种贷是银行用其资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
　　个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

　　一、申请条件
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。　　
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）　　
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。　　
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。　　
5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。　　
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。　　
7、贷款银行规定的其他条件。
　　提供材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。　　
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。　　
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。　　
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。　　
5、贷款人收入证明。　　
6、房屋买卖合同原件一本。　　
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。　　
8、所购买房屋的产权证复印件。

　　二、贷款额度
1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。　　
2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。　　
3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
贷款流程　
1、办理申请手续、准备相关贷款材料。　　
2、银行初审。　　
3、购买保险。　　
4、银行复审。　　
5、签订《住房抵押贷款合同》。　　
6、与卖方办理房屋产权过户。　　
7、银行为该房屋办理抵押登记手续　　
8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

　　三、还款方式
1、等额本息还款法　　即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。　　
2、等额本金还款法　　即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

个人买房贷款额度一般多少
若我行办理住房贷款一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下
1.首套房，比例最低30%，即贷额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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