石家庄住房公积金可以贷款多少? 最现行政策规定正常缴存满六就可以申请住房公积金个人住房贷款。 石家庄市住房公积金贷款额度计算公式: 〔个人缴存余额+月缴额x12x距退休年数+配偶缴存余额+月缴额x12x据退休年数〕x2=贷款额度(不超过房价的80%,如果没有结婚配偶部分不计) 缴存额是指单位和个人月缴存额之和。 年龄要求:男:60岁 女:55岁 最近想买房,请问石家庄公积金贷款上限是多少 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 一般石家庄公积金贷款上调时间是在什么时候做 公积金、社保缴纳时间般是第二个纳上个月的,而且都有相关缴纳记录的,劳可以查询自己的公积金缴纳情况。个人住房公积金查询方法如下: 一、网上查询: 了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息,可登录市住房公积金管理中心网站,点击“公积金账户信息查询”。 二、拨打公积金管理中心客服热线自助查询: 拨打市住房公积金管理中心客服热线,根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额,同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。 三、人工咨询电话: 1.咨询住房公积金缴存和支取方面的问题,请拨打市住房公积金管理中心电话; 2.咨询住房公积金贷款方面的问题,请拨打市住房公积金管理中心电话; 3.投诉电话:请拨打市住房公积金管理中心电话。 四、凭身份证查询: 职工持身份证在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。 五、银行卡(存折)查询: 职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。 六、银行电话查询: 职工拨打住房公积金开户银行电话,凭身份证号码或住房公积金卡号和密码可查询个人住房公积金余额。 准备在石家庄买房,可以用公积金贷款吗 符合条件可请使用公贷款 个人住房公积金贷款要满足什么条主要内容如下: 1、借款有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 我可以用石家庄公积金贷款吗 您好: 住建部规定公积金异地贷款应按流程办理: 贷款城市公积金接受职异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料; 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账; 缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录; 异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 申请公积金贷款需要提供的材料: 商品房买卖合同(原件1份); 申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份); 未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份); 单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份); 农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份); 首付款单据(验原件收复印件1份); 申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面); 配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。 石家庄公积金贷款额度计算公式指南
2015年以来,楼市利好政断,贷款利率一降再降,河北金贷款额度提升,购房者迎来房好时机。5月份,石家庄公积金贷款额度由40万提升至60万。6月28日起,公积金贷款利率更是降到了历史低点,五年期以上贷款年利率下调至3.50%。想要公积金贷款买房,可是不知道石家庄公积金贷款额度怎么计算呢? 住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且额度不超过60万元。 1、按所购房产价值计算: 购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。 购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。 2、按借款人还贷能力计算: 贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。 3、按个人账户余额和缴存时间计算: 贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。 缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下: 6<缴存时间≤24,缴存时间系数为1; 24<缴存时间≤36,缴存时间系数为1.2; 36<缴存时间≤48,缴存时间系数为1.5; 缴存时间>48,缴存时间系数为2。 举例来说,小明是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套80平方米、总价60万的房子,属于初次购房,想申请公积金贷款。 按照方法1测算的小明可贷款额度为:60万×80%=48万; 按照方法2测算的可贷款额度为:35万; 按照方法3测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万; 这样,小明的可贷款额度最终为30万。 具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。 (以上回答发布于2015-08-11,当前相关购房政策请以实际为准) 搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
石家庄公积金能贷多少 住房金贷款要计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算,要还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算; 按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 |