征信不好能公积金贷款吗（夫妻一方征信不好，另一方是否可以申请公积金贷款？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-4 13:00:34

我的征信特别不好请问买房可以申请公积金贷款吗？怎样可以用公积金贷款
1征信不好，无法用金贷款
2：公积金贷款的要求：
1、具有本市常住户口或者其他有留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。
夫妻一方征信不好，另一方是否可以申请公积金贷款？
请贷款时，贷款机构都会要求借款人银行流征信报告等证明材千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
　　1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。
　　2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。
　　3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。
　　因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。
个人信用记录不好，能公积金贷款吗
自然行。
所以建议赶紧修复吧。
难的。
是《铭科信用服物有。
==
。。。
而夕阳西沉之后，却又下起雨来。
含雨的云浮游天际，
象梦一般迷离，
而云端飘落的雨丝，
却又象灰尘一般四处随风飘散。
绘声绘色，极为逼真。
《文心雕龙·隐秀篇》
云：“情在词外曰‘隐’，
状溢目前曰‘秀’。”崔橹这两首诗，纯属描写，
而能“状溢目前”，不着议论，
自然“情在词外”，可以算得上隐秀之作。
个人征信不良记录会影响公积金贷款吗
个人征信记录会影响公积金贷款
市民朋友申请公积金贷款时，一定要确保个人信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：
（1）近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
（2）近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。
（3）近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。
（4）借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。
（5）个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
（6）通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。
在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。
哪位晓得个人征信不好可以用公积金贷款吗
征信不好是不请公积金贷款的。

个人公积金贷款足什么条件，主要内容如下：
1、借款有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
征信不良能不能用住房公积金贷款买房
个人信用查询要内容是:一是信用记录。查询已在各商行的个人贷款申办情况和偿还记录已发生透支行为的信用卡记录。二是社会信誉记录。查询与个人信用有关的个人诉讼记录和**机关处罚记录等。三是住房公积金记录。查询住房公积金提取记录,有无利用虚假资料、恶意诉讼等手段违规提取;查询住房公积金贷款记录,有无利用虚假资料骗贷、未按规定用途使用、逾期还款等。四是特别记录。查询信用卡申办和使用情况,如利用伪造、虚假或者冒用他人资料向商业银行申办信用卡,利用伪造或者非法获得的信用卡进行诈骗等情况。如有明显不良信用记录的,住房公积金贷款申请不予受理。
征信记录不好，可以用公积金贷款买房吗？
如是偶尔一次忘记还款还后，对以后的金贷款没有太大。公积金贷款用报告的要：
1.
借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
2.
借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
3.
近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。‍
公积金贷款的条件：
1.
具有完全民事行为能力；
2.
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3.
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
5.
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
6.
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
7.
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
8.
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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