绍兴公积金贷款额度（绍兴市住房公积金贷款最高限额明起下调）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-3 18:30:29

绍兴市住房公积金贷款最高限额明起下调
记者日市住房公积金管理中心，从2008年1月1，市区（含绍兴县）的绍兴市住房公积金贷款最高限额将有所下调。
据了解，此次下调绍兴市住房公积金贷款最高限额，市区（含绍兴县）双职工为30万元，单职工为20万元。同时，加大对中低收入职工家庭购买普通自住房的资助力度，对首次购买普通
商品住宅且缴存额较低、经计算可贷额度在6万元以下的职工，允许适当提高贷款比率，但最高不超过可贷额度的200%。
据悉，目前市区（含绍兴县）的住房公积金贷款最高限额为双职工40万元、单职工25万元。
绍兴市公积金贷款额度
·贷款额度=（人月公积金总额/住房公积金缴存比例×35%+借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款。最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行。购买房屋价款总额中的自筹资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同，分别确定。贷款额度不能超过最高贷款额度和规定的贷款成数。借款人在最高贷款额外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款。
绍兴柯桥公积金贷款额度
住房公积金贷款合计算才可以确定的
公积金贷款额度的计算，要根据还贷、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2017绍兴住房公积金贷款额度怎么算
我帮你操作
嵊州市公积金个人贷款最高额度多少
一、嵊州市公积金金贷款额：
1、可贷基准额度=（贷款申请人公积户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。
其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。
2、住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。
3、购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。
4、购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。
5、建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。
6、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
7、不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。
8、实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。
二、嵊州市公积金贷款政策：
1、在本省范围内按不低于本市最低缴存额连续缴存住房公积金并在六个月以上；
2、具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
3、在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明；
4、已支付不低于规定比例的首期付款；
5、同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理相关手续；
6、贷款申请人、共同申请人及申请人或共同申请人配偶未申请使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清；
7、购买二手房的，须在办妥“房产证”、“土地证”、“契证”等三证后3个月内提出贷款申请。建造、翻建、大修自住住房的，须在工程竣工后3个月内提出贷款申请。购买预售在建商品房的，须在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请；
8、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请住房公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由正常缴存人提出申请；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为贷款申请人配偶或贷款申请人直系亲属（仅限于未婚成年子女与父母）；
10、符合中心签发的其他信贷政策规定。
浙江绍兴双职工用公积金贷款最多能贷多少
，按《绍兴市职工住房公积金抵押贷款办法》规定，户可贷额须同合三个条件：(1）户可贷额=（借款人和配偶计缴公积金的月工资之和）×还贷比例×12个月×贷款年限。其中“还贷比例”控制在50%以内，借款人和配偶计缴公积金的月工资之和等于公积金月缴交额÷缴交比例。按此计算公式，如果贷款年限为15年的话，大致上每缴100元公积金（指月缴交额）可贷4万元左右。(2）不高于购房总额的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的50%。(3）不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
我是绍兴的，每个月公积金缴2320，最多能贷多少？
可贷度按照下列公式计算确定
借款人及配偶年缴存住房公积数总额x本人可贷款年x30%；
3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;
4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。
职工同时提取配偶住房公积金的，应同时提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。可全部提取

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