文山住房公积金贷款（最新文山个人住房公积金贷款政策是什么，需要什么材料）

爱卡网小编 · 发表于 2020-7-2 14:07:53

文山州住房公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率2015年10月24日并实施的年以上公积金贷款利率3.25%,月利3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
文山住房公积金贷款在什么地方办理
在公中心
职工可根据住房公积金管理中供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。
公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
文山州未婚人士怎样用住房公积金贷款，最高能贷多少
一、条件
房屋类
1、购买、建造、翻建、大修住房的;
2还购房贷款本息的;
3、超出家庭工资收入的规定比例的。
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、职工死亡或者被宣告死亡的
二、流程
1、职工向所在单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审核实，并填制《文山州住房公积金提取申请表》及《住房公积金支取款凭证》，同时在表证上加盖印章。
2、职工凭单位填制的《文山住房公积金提取申请表》、《住房公积金支取款凭证》及相关资料到中心申请提取住房公积金。
3、经中心审查准予提取的，签发现金或转账支票交提取职工，职工凭身份证到受委托银行办理资金提取。
三、额度

部分提取：
购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还购房贷款本息的、房租超出家庭工资收入的规定比例的提取住房公积金，提取职工及其配偶或房屋产权共有人的住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息及住房租金费用，同时每位职工提取额不超过个人住房公积金账户内(以个人住房公积金结息年度日即6月30日为准)存储余额的80%;
全额提取：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、户口迁出文山州境内或出境定居的;
4、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的全部存储余额;无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工个人住房公积金账户。
注：依照以上规定提取住房公积金的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户;
四、贷款

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：文山住房公积金贷款最高额度为15万元。
改革后：文山市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
文山住房公积金贷款最高额度为15万元。
贷款利率：
五年以下含五年4.%
五年以上4.5%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
贷款最长期限为15年。贷款起止期限最长不超过借款人或住房公积金质押保证人的离、煺休法定年龄。
文山住房公积金贷款额度是多少
个人最高贷款50万，有缴纳补充公积金的，可以多贷十万。
文山城哪些房地产可以用住房公积金贷款
以下房以申请公积款：
1、商品房 (开发商必须与市公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作)。
云南省文山市买房住房公积金为什么不能贷款？
公积金的条件： 1、申请续缴存住房公积金半年以累计缴存公积金的时间不少于2 2、未有尚未还清的公积金贷款； 3、有本市城镇常住户口或有效居留证件； 4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
最新文山个人住房公积金贷款政策是什么，需要什么材料
公积金贷款条件：
1.有效的身份证件;
2.缴存状态正常续足额缴存公积金6个月(含)和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

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